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Quelles sont les conditions du nouveau Prêt à Taux Zero (PTZ) ?

Le PTZ est une nouvelle fois modifié afin de faciliter l’accession à la propriété. L’application des nouveaux barèmes sera effective le 1er janvier 2016.

  • Primo accédants: l’achat ou la construction d’un premier bien immobilier au titre de la résidence principale. Un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est à nouveau éligible.
  • Neuf ou ancien: l’ancien est inclus dans le dispositif sous la condition de réaliser des travaux à hauteur de 25% du montant de l’acquisition.
  • Toute la France: l’élargissement du zonage est une des nouveautés.
  • Plafond de ressources : l’emprunteur ne doit pas dépasser un certain plafond de revenus qui varie selon la zone et la composition du foyer. Plafond pour Paris : 37 000€ pour une personne seule, 74 000€ pour un couple avec deux enfants.
  • Montant financé: on applique un pourcentage de 40% au coût maximal de l’opération toutes taxes comprises, dans la limite d’un plafond. Montant max. pour Paris : 60 000€ pour une personne seule, 120 000€ pour un couple avec deux enfants.
  • Durée et différé de remboursement : des tranches de revenus servent à calculer la durée de remboursement du PTZ et le différé de remboursement accordé, période pendant laquelle on ne rembourse que le prêt principal.
Florian Marjolet Posté le 12 novembre 2015