Honoraires

Les honoraires de notre service de chasseur d’appartement sont dûs uniquement si votre recherche immobilière aboutit. Nous partageons votre objectif, notre rémunération dépend de la réussite de votre projet immobilier.

Aucun frais de lancement, de recherche ou de négociation n’est à prévoir pour votre achat immobilier. Les honoraires de chasseur d’appartement sont régis par la loi Hoguet, au même titre que les autres professionnels de l’immobilier. Cette loi qui encadre la vente et l’achat immobilier, stipule dans l’article 6 de la loi du 2 janvier 1970. « …Aucun bien, effet, valeur, somme d’argent, représentatif d’honoraires, de frais de recherche, de démarche, de publicité ou d’entremise quelconque, n’est dû aux personnes indiquées à l’article 1er ou ne peut être exigé ou accepté par elles, avant qu’une des opérations visées audit article ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties. ». Autrement dit, la rétribution des chasseurs immobiliers fonctionne sur le même principe que celle des agents immobiliers.

Vous ne payez rien, aucun coût masqué, tant que vous n’avez pas régularisé une compromis de vente ou une promesse de vente et conclu par acte authentique l’achat de votre appartement ou de votre maison. Nous mettons ainsi tout en œuvre avec sérieux et professionnalisme pour trouver le bien répondant aux attentes de l’acquéreur. Notre engagement est total pour la réussite de votre projet, c’est notre moteur.

Choisir un chasseur immobilier COSIM, c’est faire le choix du sur-mesure. Nous proposons un accompagnement personnalisé, une place A’PART pour chacun de nos clients. Ceci afin de leur permettre d’aboutir dans la plus grande sérénité. C’est une de nos missions principales afin que la transaction immobilière se réalise dans les meilleurs conditions. Ensemble, nous définissons les objectifs de la recherche d’appartement, mais également vos attentes. Nous mettons un point d’honneur à être à l’écoute de nos clients, en basant nos échanges sur votre satisfaction.

La réussite de votre projet réside dans la qualité de la communication avec le chasseur d’appartement. C’est pourquoi, avant de lancer une chasse immobilière, nous organisons un entretien dans nos locaux ou à votre domicile afin de cadrer le niveau de service attendu. Nous établissons un cahier des charges détaillé pour vous permettre d’acquérir un logement qui vous ressemble. Nous étudions bien sûr la faisabilité de la recherche afin de vous orienter vers les meilleures offres, en adéquation avec vos critères de recherche.

 

Notre grille d’honoraires de
chasseur d’appartement

Nos honoraires de chasseur d’appartement sont établis en fonction des services retenus et du montant de l’offre d’achat de votre acquisition immobilière. Pour un accompagnement complet, les honoraires TTC sont calculés à partir du prix d’achat hors « frais de notaires », suivant un barème de taux dégressifs applicable à chaque tranche.

• Jusqu’à 500 000€ : 2.9% avec un min. de 12 000€ TTC à Paris et de 6 900€ TTC à Bordeaux
• De 500 000€ à 750 000€ : 2.5%
• De 750 000€ à 1 000 000€ : 2%
• De 1 000 000€ à 1 500 000€ : 1.5%
• Au-delà de 1 500 000€ : 1%

Illustration du mode de calcul pour un prix d’achat de 1 220 000€ hors « frais de notaire » :
500 000×2.9% + (750 000-500 000)x2.5% + (1 000 000-750 000)x2% + (1 220 000-1 000 000)x1.5% = 29 050€ TTC

Dans le cadre d’un accompagnement où le client souhaite s’occuper seul de la sélection des biens immobiliers, nous proposons une réduction de nos honoraires de 25%.

 

Notre offre Sérénité
Achat – Revente

Afin de financer dans les meilleures conditions votre future résidence principale, vous souhaitez probablement vendre votre bien immobilier actuel. Nous pouvons vous aider en vous offrant un accompagnement professionnel premium vous permettant de vendre votre appartement ou votre maison au meilleur prix de vente.

Notre service de vente a été constituée suivant la même philosophie que celle de la chasse immobilière : un service sur-mesure, loin de la démarche traditionnelle des ventes de masse. Ceci nous permet d’afficher des statistiques inédites sur le marché immobilier actuel. 22j de délai de vente, un taux de réussite de 90% et la quasi-totalité des ventes se font au prix du mandat de vente.

La vente immobilière nécessite des dispositions administratives et réglementaires que nous maîtrisons parfaitement. Vous ne vous souciez de rien, nous nous occupons de tout, y compris de la réalisation des diagnostics immobiliers !

Après avoir défini la stratégie adéquate de coordination entre ces deux projets (simultanés, successifs, vente longue), nous vous proposons un service adapté avec une réduction de nos honoraires.

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