On vous rappelle !


    Un logement qui répond à vos besoins sans effort

    Notre service de chasseur d'appartement s'occupe de toutes les démarches et trouve le bien dont vous rêvez.

    Je recherche

    Votre vente pilotée par des professionnels

    Entre particuliers ou par un professionnel, nous vous proposons une offre de vente immobilière en adéquation avec vos attentes.

    Je vends
    icone chasseur immobilier Paris

    Comment fonctionne un Chasseur d'Appartement à Paris ?


    Vous n’avez pas la réactivité nécessaire, pas l’expertise ou tout simplement pas l’envie pour vous lancer seul dans les méandres d’une recherche immobilière à Paris ? Vous avez entendu parler du service de chasseur d’appartement à Paris mais vous ne savez pas comment cela fonctionne ?

    Un chasseur d’appartement vous offre un accompagnement complet et sur-mesure pour permettre à votre recherche d'appartement ou de maison d'aboutir. Fin connaisseur des rouages du marché immobilier de la capitale, il met son énergie, son expérience, son réseau et ses compétences à votre service. Primo-accédants, propriétaires-acquéreurs, investisseurs, le chasseur immobilier doit s’adapter à vos attentes. Du studio à l’appartement familial, en passant par le bien d’exception singulier ou la maison en proche banlieue parisienne, le chasseur d’appartement vous présente des biens immobiliers correspondants à vos désirs tout en sécurisant votre acquisition.

    Quelle est la différence avec un agent immobilier ? Tous les deux sont des professionnels de l’immobilier, soumis à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet. L’agent immobilier agit pour le compte et dans l’intérêt de son mandant, le vendeur. Il ne peut proposer aux acquéreurs que des appartements ou des maisons dont il détient un mandat de vente. Le mandat de recherche permet au chasseur immobilier de prospecter le marché immobilier à Paris quel que soit le vendeur, ce qui offre à l’acquéreur un interlocuteur unique. En résumé, l'agent immobilier se place du côté du Vendeur, le chasseur d'appartement est au côté de l’Acquéreur.

    Votre rôle est de trouver un chasseur immobilier de confiance, sa mission est de vous dénicher le bien conforme à votre demande en vous assurant une totale sérénité durant ce projet et un accompagnement personnalisé !

    Pourquoi faire appel à
    un Chasseur Immobilier ?

    10 raisons pour se lancer

    Les raisons de faire appel à un chasseur immobilier sont variées. Il répond naturellement à un besoin de gain de temps en vous faisant part uniquement des biens immobiliers correspondant à votre demande. Sa méthodologie de prospection et sa disponibilité vous assure d’une exhaustivité et d'une réactivité sans faille. Enfin, son expertise immobilière vous offre un accompagnement complet et fiable durant votre recherche immobilière. Le chasseur immobilier vous accompagne également lors de l’estimation et la négociation de l’offre d’achat. En signant un mandat de recherche, le chasseur d'appartement vous offre un service sur mesure allant du cahier des charges à l'acte authentique de vente.


    Pour répondre à vos attentes, nous accordons chez COSIM "UNE PLACE A PART" à chacun de nos clients grâce à un engagement de moyens unique, en s’adaptant ainsi à la spécificité de chaque projet immobilier. Nous mettons à votre disposition notre réseau, nos outils et un consultants expérimentés à Paris et sa banlieue afin de vous guider vers l’appartement ou la maison de vos rêves en toute sérénité. Rémunération uniquement au succès !

    Personnalisation Expertises immobilières Exhaustivité Satisfaction client Tiers de confiance Gain de temps Gain d’argent Réactivité Sécurisation Indépendance
    qualités d'un chasseur immobilier Découvrir ces 10 raisons Notre prestation de chasse
    Logo cosim blanc

    Quelles sont les
    spécificités du marché
    immobilier à Paris ?

    Analysées par votre
    Chasseur d'Appartement Parisien

    Le marché immobilier à Paris et sa proche banlieue possède des caractéristiques qui lui sont propres : volume d'offres important, tension sur les biens de qualité avec une demande très supérieure à l'offre, hétérogénéité du bâti parisien... Nos chasseurs d'appartement déambulent dans les rues de la capitale depuis de nombreuses années pour dénicher la perle rare. Ils en tirent des informations précieuses sur les particularités des secteurs, l'évolution du marché immobilier sans oublier l'Histoire qui bien souvent influence le présent.


    Afin de vous aider à affiner votre projet immobilier, nous vous offrons cette richesse. Une analyse détaillée du marché immobilier de chaque arrondissement ainsi que des communes avoisinantes : répartition de l'habitat (années de construction, nombre de pièces), informations par quartier, l'histoire de la commune sans oublier les conseils et l'avis de votre chasseur d'appartement à Paris.

    Paris vue Paris canal Paris Montmartre Paris tour eiffel
    Chasseur immobilier et chasseur d'appartement à Paris

    La qualité d’un service repose principalement sur les Hommes qui le portent. COSIM a été fondé par Florian Marjolet suite à une expérience de 10 ans dans le conseil. Ce parcours a guidé sa vision à long terme dans laquelle s’inscrivent les collaborateurs COSIM. L’équipe se réunit autour de valeurs humaines essentielles à ce métier ; nous accompagnons des hommes et des femmes durant un projet majeur de leur vie, l’automatisation laisse sa place à l’écoute, l’adaptabilité, la réactivité et la rigueur.

    Nous prenons des engagements forts vis-à-vis de nos clients qui nous font confiance. Chaque consultant immobilier COSIM en est le garant. En sus de leurs qualités relationnelles, leurs compétences et leur expérience offrent à nos mandants une grande sérénité pour mener à bien leur projet immobilier.

    Découvrir notre équipe

    Avis clients

    Ils témoignent pour vous

    Dans le cadre de notre démarche qualité, nous adressons à chacun de nos clients un questionnaire satisfaction une fois la recherche ou la vente immobilière terminée. Ceci participe à l'amélioration continue de notre offre de service.


    Afin d'apporter une totale transparence sur la véracité de ces témoignages, nous avons annoté en entête la source du dépôt (Google avis, page Facebook...). Il est important d'observer que ces témoignages ne peuvent être ni modifiés ni supprimés.

    Laura H. et Adrien C., recherche Paris

    [Déposé sur Google Avis] Merci à Florian et Maylis, qui nous ont permis de réaliser notre premier achat immobilier ! Très à l'écoute et réactif c'est un gain de temps énorme pour la recherche d'un appartement. Nous avons également été conseillés et rassurés tout au long de la recherche. Notamment...

    Cécilia et François F., Recherche Paris

    [Déposé sur Google Avis] Un grand merci à Jacques et Florian qui nous ont accompagnés du début jusqu’à la fin avec un grand sérieux, patience et professionnalisme dans notre achat-revente, le tout avec beaucoup de sympathie, d’écoute, de confiance et d’excellents conseils. Ce fut un réel plaisir de collaborer avec...

    Raphaëlle-Anne et Briac de M., Recherche Paris

    [Déposé sur Google Avis] Jeunes acheteurs et premier achat, COSIM nous a considérablement faciliter la tâche de A à Z. Maylis à été professionnelle, réactive, à l'écoute et surtout de très bons conseils. Notre coup de cœur à été trouvé en à peine 1 mois et surtout, sans l'aide de...

    Hélène et Richard G., Vente Bois-Colombes

    [Déposé sur Google Avis] J'ai rencontré 4 agents immobiliers pour la vente de notre appartement. J'ai choisi COSIM pour leur approche professionnelle. Pas de survente, des conseils fondés, un accompagnement tout au long de la vente sans aucune pression. Une vraie stratégie de commercialisation de notre bien. Bref une vente...

    Gwenaëlle B., Recherche Versailles

    [Déposé sur Facebook Avis] Merci infiniment à COSIM, et plus particulièrement à Florian, Isabelle et Marianne pour leur professionnalisme, leur sympathie, et leurs excellents conseils, particulièrement attendus, pour ce projet de vie. Je n’ai visité que des biens parfaitement ciblés, jusqu’au coup de cœur dont la signature vient d’avoir lieu....

    Claire et Cyrille L., Vente Paris

    [Déposé sur Google Avis] Un grand merci à Maylis et à Florian pour leur accompagnement professionnel tout au long de notre vente. A l'écoute et toujours sympathique, ce fut un plaisir de confier notre projet à Maylis. Encore merci !

    Claire E., Recherche Asnieres

    [Déposé sur Facebook Avis] Merci à COSIM et plus spécifiquement Sophie et Florian pour votre accompagnement dans ma recherche ! Primo-accédante et avec très peu de connaissances sur le sujet, vous avez su comprendre ma demande et me rassurer tout au long des démarches, et ce même pendant le confinement...

    Mathilde D. et Julien S., Recherche Paris

    [Déposé sur Google Avis] Grâce à Maylis et Florian notre premier achat immobilier s'est concrétisé, merci mille fois ! Nous avons rapidement trouvé le bien que nous recherchions grâce à leur réactivité et leurs conseils avisés : Maylis avait bien compris et cerné nos attentes. COSIM c'est aussi un réseau...

    Cécile et Bruno W., Recherche Paris

    [Déposé sur Google Avis] Un grand merci à Maylis qui nous a accompagné de manière très pro et efficace dans notre recherche. Très disponible, à l'écoute, et patiente (nous avons été exigeants !), je recommande sans réserve.

    Fanny et Romain L., Vente Paris

    [Déposé sur Google Avis] Nous avons été accompagnés avec beaucoup de sérieux dans la vente de notre appartement. Celle-ci s’est réalisée de manière fluide et efficace. Écoute, conseil, réactivité, COSIM nous a fait bénéficier de tous les ingrédients du succès, avec la touche humaine en plus. Nous recommandons vivement COSIM...

    Lire les témoignages

    Vente immobilière

    Faites le choix
    de l'excellence

    Nous vous proposons une offre de vente unique sur le marché immobilier.
    Sublimer un bien immobilier et dénicher l’acquéreur pour obtenir une transaction immobilière au meilleur prix ne se réduit pas à une simple « vente de produit ». C’est un service premium, cela tombe bien, c’est l’ADN même de COSIM.

    Il ne suffit pas de clamer la qualité de son offre ! COSIM s’en donne les moyens avec un engagement fort et unique : un expert dédié, limité à gérer et suivre au maximum 3 biens immobiliers. En découle, réactivité, disponibilité, connaissance parfaite du dossier et forte implication du négociateur, moteurs indispensables à la pleine réussite d’une vente immobilière.

    Jugez vous-même !
    Comparez nos résultats aux agences traditionnelles.

    icone vendre et acheter rapidement Délai de vente
    60J
    COSIM
    60J
    Agences
    icone recherche réussie Taux de réussite
    35%
    COSIM
    35%
    Agences
    Découvrir notre service de vente Nos ventes en cours

    Actualités immobilières

    Restez informés

    Nous sommes ravis de vous mettre à disposition notre blog avec un objectif : vous apportez une information complète et détaillée répondant au mieux à vos attentes. Vous trouverez de nombreux conseils sur l’achat et la vente d’un bien immobilier ainsi que sur l’amélioration de votre logement.

    Nous publions des articles sur l’actualité immobilière et les tendances de ce secteur. Vous aurez plaisir à découvrir les subtilités historiques de notre capital, Paris. Sans oublier nos éclairages juridiques autour de la réglementation riche et variée d’une transaction immobilière. Bonne lecture !

    Comment négocier au mieux son prêt immobilier ?
    En tant que chasseur d’appartement, une partie importante de notre travail consiste à négocier au meilleur prix le bien immobilier souhaité. Nos clients découvrent que le financement est aussi un levier financier très important. Dans un prêt immobilier, il y 4 composantes qui influent sur le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) et donc sur le coût réel : Le taux de crédit immobili
    Lire la suite
    Loi Climat et Résilience, impacts pour l'immobilier
    Le projet de loi « Climat et Résilience » est issu des travaux de la Convention Citoyenne pour le climat. Cette convention, constituée fin 2019, regroupe 150 citoyens tirés au sort parmi les Français. Son objectif était de proposer des mesures visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre de 40% en 2030 par rapport à 1990. La convention a formulé 149 propositions en juille
    Lire la suite
    Qu’est-ce que la vente longue et quels sont ses intérêts ?
    Il y a une question à laquelle est confrontée tout propriétaire souhaitant changer de domicile : faut-il acheter avant de vendre ou au contraire, vendre avant d’acheter ? Si vous êtes face à ce dilemme, sachez que la vente longue peut être la solution à votre problème. Acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ? Si vous recherchez la sécurité, il est mieux de vendre son bie
    Lire la suite
    Revenus locatifs et fiscalité : comment générer du déficit foncier ?
    Notre activité de chasseur immobilier nous amène à conseiller nos clients dans le cadre de leur investissement locatif. Quelle est la fiscalité des revenus locatifs selon le type de location? Comment générer du déficit foncier? Location Nue Les revenus sont imposables dans la catégorie des « revenus fonciers ». Ils sont soumis aux prélèvements sociaux (17.2%) et au barème pro
    Lire la suite
    Quelle prescription pour des travaux réalisés sans accord sur un bien immobilier?
    Notre activité de chasseur d'appartement  nous amène à nous pencher sur la prescription pour des travaux immobiliers. Il est malheureusement assez fréquent que des propriétaires (vendeurs) n’apportent pas la preuve de l’accord de la copropriété ou de l’urbanisme pour des travaux les nécessitant. Soit parce que cela n’a jamais été demandé, soit parce que cela remonte à un pr
    Lire la suite
    L'offre d'achat, étape clé pour faire aboutir votre projet immobilier
    Dans le cadre d'un projet immobilier, l'offre d'achat est une étape sensible : la finalité est un accord sur le prix mais également l'assurance pour l'acquéreur d'être le futur propriétaire ... à condition de respecter certaines règles et de bien connaitre la jurisprudence.   Comment rédiger une offre d'achat immobilier ? Pour être valable, une offre d’achat doit contenir à
    Lire la suite
    Comment organiser un différée de jouissance ou une remise des clés anticipée ?
    Dans le cadre d’une transaction immobilière, il n’est pas rare d’être confronté à l’une des ces situations, venant rompre le principe de la concomitance entre la remise des clés et le paiement intégral du prix à la signature de l’acte authentique. COSIM, chasseur immobilier, vous apporte un regard expert sur chacune de ces situations.   Différée de jouissance Le Vend
    Lire la suite
    Quelle différence entre Garantie Décennale et Dommage Ouvrage
    Dans le cadre de travaux majeurs réalisés dans un appartement ou une maison, nous sommes amenés en tant que chasseur immobilier à informer régulièrement nos clients sur l’importance des assurances qui garantissent d’éventuels sinistres ultérieurs. Maître d’ouvrage et Maître d’œuvre Afin de comprendre l’intérêt de chaque assurance, il est impératif de savoir bien d
    Lire la suite
    Les espaces à prendre en compte afin de déterminer la surface Carrez
    Parmi les diagnostics « obligatoires » pour la vente d’un bien en copropriété (appartement ou maison non individuelle), le diagnostic carrez est sans nul doute celui qui a le plus d’impact sur le prix de vente. Votre chasseur d'appartement COSIM vous apporte son éclairage. Certains vendeurs ignorent que ce n’est pas le diagnostic qui est nécessaire mais l’indication de la surfac
    Lire la suite
    Voir tous les articles