On vous rappelle !


    Un logement qui répond à vos besoins sans effort

    Notre service de chasseur d'appartement s'occupe de toutes les démarches et trouve le bien dont vous rêvez.

    Je recherche

    Votre vente pilotée par des professionnels

    Entre particuliers ou par un professionnel, nous vous proposons une offre de vente immobilière en adéquation avec vos attentes.

    Je vends
    icone chasseur immobilier Paris

    COSIM, votre chasseur immobilier à Paris et Bordeaux


    Notre mission : dénicher l’appartement ou la maison de vos rêves. Nous prenons un engagement unique afin de vous garantir une haute qualité de service : 3 projets immobiliers suivis au maximum par un chasseur d’appartement COSIM. Fin connaisseur des rouages du marché immobilier de Paris et sa banlieue ainsi que de Bordeaux et sa région, nous mettons notre énergie, notre expérience, notre réseau et nos compétences à votre service.

    Nos résultats reflètent ce niveau de service premium : un taux de réussite proche de 80% pour un délai moyen de recherche de 29 jours. Votre chasseur trouve votre futur bien immobilier en seulement 3 à 4 visites en moyenne ! Sans oublier les nombreux témoignages positifs de nos clients avec une notation de 5/5 sur près de 100 avis déposés.

    Nous vous offrons un accompagnement complet et sur-mesure pour permettre à votre recherche d'aboutir en toute sérénité. Analyse de votre projet immobilier, recherches exhaustives, visites réactives et ciblées, négociation au juste prix, sécurisation de la transaction immobilière, accompagnement sur les démarches annexes (travaux, crédit immobilier, notaire…).

    Détenteur de la carte professionnelle portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » numérotée CPI 7501 2018 000 026 674, COSIM est un membre actif de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI).

    Chasseur immobilier et chasseur d'appartement à Paris et Bordeaux

    Notre équipe de chasseurs d'appartements

    Experts du marché immobilier parisien et bordelais

    La qualité d’un service repose principalement sur les Hommes qui le portent. COSIM a été fondé par Florian Marjolet suite à une expérience de 10 ans dans le conseil. Ce parcours a guidé sa vision à long terme dans laquelle s’inscrivent les collaborateurs COSIM. L’équipe se réunit autour de valeurs humaines essentielles à ce métier ; nous accompagnons des femmes et des hommes durant un projet majeur de leur vie, l’automatisation laisse sa place à l’écoute, l’adaptabilité, la réactivité et la rigueur.

    Nous prenons des engagements forts vis-à-vis de nos clients qui nous font confiance. Chaque consultant immobilier COSIM en est le garant. En sus de leurs qualités relationnelles, leurs compétences et leur expérience offrent à nos mandants une grande sérénité pour mener à bien leur projet immobilier.

    Découvrir notre équipe

    Avis clients

    Ils témoignent pour vous

    Dans le cadre de notre démarche qualité, nous adressons à chacun de nos clients un questionnaire satisfaction une fois la recherche ou la vente immobilière terminée. Ceci participe à l'amélioration continue de notre offre de service.


    Afin d'apporter une totale transparence sur la véracité de ces témoignages, nous avons annoté en entête la source du dépôt (Google avis, page Facebook...). Il est important d'observer que ces témoignages ne peuvent être ni modifiés ni supprimés.

    Basée sur 96 avis
    Ilari H
    06/02/2023
    I could highly recommend COSIM (and Deborah particularly) for anyone looking to buy a flat in Paris. I felt they knew what they were doing, were very responsive and often were that one step ahead. We managed successfully push through the project even when the financing market was extremely challenging. Easy five stars to give.
    Eric Dufourd
    31/01/2023
    Trouver un bien immobilier à Paris n’est pas chose facile, et tout le monde à son avis sur la question mais quand on a peu de temps, et pas une connaissance affutée du marché immobilier de la capitale, la question devient vite complexe. La suggestion de Cosim m’est venue d’une bonne amie Parisienne qui elle-même avait opté pour cette formule. Je dois dire aujourd’hui que du premier contact à la remise des clés j’ai pu bénéficier d’un soutien sans faille, de conseils avisés et d’un très bon relationnel. Encore merci Marianne et Florian
    alexandra enfantsrouges
    31/01/2023
    J'ai eu le plaisir et la chance de collaborer avec Isabelle Hubert, dans le cadre de sa recherche d'un bien immobilier pour l'une de ses clientes. Je l'ai trouvée professionnelle, disponible et très à l'écoute de sa cliente. Je la recommande à 100 % et espère travailler à nouveau avec elle.
    Frank Thome
    10/01/2023
    Maylis from COSM did an excellent job helping us to find an apartment in Paris. She was very responsive at all times and took special care to accommodate all our expectations. COSIM is offering a very comprehensive range of services covering all aspects of a real estate acquisition.
    Nicolas de Bouville
    28/10/2022
    COSIM s’est occupé avec un professionnalisme sans faille de la vente de mon appartement puis de l’achat du nouveau. Un grand merci à Florian pour son accueil et ses explications. J’ai eu la chance d’être accompagné par Isabelle tout au long des différentes démarches. Isabelle a fait preuve d’une écoute et d’une réactivité parfaites. Je recommande vivement les services de COSIM.
    Alex T
    20/10/2022
    Merci beaucoup Cosim pour votre accompagnement dans cette étape importante d'une vie. Florian a pris le temps de comprendre mes attentes puis m'a confié à Elsa. Elle m'a assisté (ou c'était peut-être l'inverse 😅) depuis la définition de mon projet jusqu'à la signature chez le notaire en m'expliquant à chaque fois ce qu'il fallait faire et en me déchargeant l'esprit des problèmes techniques et administratifs afin de me concentrer sur mon ressenti lors des visites. Elle a été réactive, efficace, rassurante et particulièrement enthousiaste. Je referai appel à vos services les yeux fermés.
    Bouju Soizic
    08/10/2022
    Quelle équipe incroyable. Une approche responsable et des rencontres simples, et respectueuses de vos envies... et surtout de vos doutes. Le travail de Cosim est précieux et sincèrement indispensable dans un moment où vous vous engagez pour quelques années dans votre futur nid. Avec un sens du collectif bâti avec Florian, Isabelle fut une partenaire à la fois énergique et réactive, très rassurante dans un style lumineux et enthousiasmant, elle a su me mettre en garde quand je fonçais tout droit trop vite, me conseiller subtilement quand le bon lieu est arrivé (car il faut se laisser porter par son imagination !), et surtout prendre en charge tous les sujets (techniques et bâtiment) qui peuvent être angoissants quand on affiche une totale incompétence sur ces points. Toute l'équipe s'adapte au fur et à mesure de votre rythme et de votre personnalité. Je réfléchis à installer une plaque de remerciements à Cosim à l'entrée de mon appartement ;-)
    Chloé Descamps
    05/10/2022
    Je ne pensais pas être aussi dithyrambique sur une agence immobilière mais Florian et Maylis ont été absolument parfaits, de la première prise de contact pour une estimation de mon bien jusqu'à la signature de l'acte de vente, réalisée en un temps record en pleine période estivale (au prix souhaité !). Un grand merci à eux pour leur sérieux, leur réactivité et leur gentillesse. Des conseils pertinents, des photos très réussies, des comptes-rendus précis des visites, une vraie relecture de la promesse et de l'acte de vente... Je ne peux que recommander Cosim à toute personne désireuse de vendre son bien dans les meilleures conditions possibles. Merci encore à tous les deux ! Chloé
    Mélia KALLIS
    03/10/2022
    Merci à Déborah pour la fluidité de nos échanges! Très bon contact je recommande
    Lire les témoignages

    Pourquoi faire appel à
    un Chasseur Immobilier ?

    10 raisons pour se lancer

    Personnalisation Expertises immobilières Exhaustivité Satisfaction client Tiers de confiance Gain de temps Gain d’argent Réactivité Sécurisation Indépendance

    Les raisons de faire appel à un chasseur immobilier sont variées. Il répond naturellement à un besoin de gain de temps en vous faisant part uniquement des biens immobiliers correspondant à votre demande. Sa méthodologie de prospection et sa disponibilité vous assure d’une exhaustivité et d'une réactivité sans faille. Enfin, son expertise immobilière vous offre un accompagnement complet et fiable durant votre recherche immobilière. Le chasseur immobilier vous accompagne également lors de l’estimation et la négociation de l’offre d’achat afin d'obtenir le prix juste pour votre futur bien immobilier. En signant un mandat de recherche, les chasseurs d'appartements vous offrent un service sur mesure allant du cahier des charges à l'acte authentique de vente.


    Pour répondre à vos attentes, nous accordons chez COSIM "UNE PLACE A PART" à chaque client grâce à un engagement de moyens unique, en s’adaptant ainsi à la spécificité de chaque projet immobilier. Nous mettons à votre disposition notre réseau, nos outils et un consultant expérimenté afin de vous guider vers l’appartement ou la maison de vos rêves en toute sérénité. Honoraires uniquement au succès !

    qualités d'un chasseur immobilier Découvrir ces 10 raisons Notre prestation de chasse
    Logo cosim blanc

    Quelles sont les
    spécificités du marché
    immobilier à Paris ?

    Analysées par votre
    Chasseur d'Appartement Parisien

    Le marché immobilier à Paris et sa proche banlieue possède des caractéristiques qui lui sont propres : volume d'offres important, tension sur les biens de qualité avec une demande très supérieure à l'offre, hétérogénéité du bâti parisien suivant les arrondissements, écarts conséquents sur les prix de vente... Nos chasseurs d'appartements déambulent dans les rues et les quartiers de la capitale depuis de nombreuses années pour dénicher la perle rare. Ils en tirent des informations précieuses sur les particularités des secteurs, l'évolution du marché immobilier sans oublier l'Histoire qui, bien souvent, influence le présent.


    Afin de vous aider à affiner votre projet immobilier, nous vous offrons cette richesse. Une analyse détaillée du marché immobilier parisien de chaque arrondissement de Paris (Paris 9, Paris 11, Paris 17 ...) ainsi que des communes avoisinantes : répartition de l'habitat (années de construction, nombre de pièces), informations par quartier, l'histoire de la commune sans oublier les conseils et l'avis de votre chasseur d'appartement à Paris.

    Paris vue Paris canal Paris Montmartre Paris tour eiffel

    Vente immobilière

    Faites le choix
    de l'excellence

    Nous vous proposons une offre de vente unique sur le marché immobilier parisien et bordelais.
    Sublimer un bien immobilier et dénicher l’acquéreur pour obtenir une transaction immobilière au meilleur prix ne se réduit pas à une simple « vente de produit ». C’est un service premium, cela tombe bien, c’est l’ADN même de COSIM.

    Il ne suffit pas de clamer la qualité de son offre ! COSIM s’en donne les moyens avec un engagement fort et unique : un expert dédié, limité à gérer et suivre au maximum 3 biens immobiliers. En découle, réactivité, disponibilité pour les visites, connaissance parfaite du dossier et forte implication du négociateur, moteurs indispensables à la pleine réussite d’une vente immobilière.

    Jugez vous-même !
    Comparez nos résultats aux agences traditionnelles.

    icone vendre et acheter rapidement Délai de vente
    60J
    COSIM
    60J
    Agences
    icone recherche réussie Taux de réussite
    35%
    COSIM
    35%
    Agences
    Découvrir notre service de vente Nos ventes en cours

    Actualités immobilières

    Restez informés

    Nous sommes ravis de vous mettre à disposition notre blog avec un objectif : vous apportez une information complète et détaillée répondant au mieux à vos attentes. Vous trouverez de nombreux conseils sur l’achat et la vente d’un bien immobilier valable à Paris, Bordeaux ou partout ailleurs en France, ainsi que sur l’amélioration de votre logement.

    Nous publions des articles sur l’actualité immobilière et les tendances de ce secteur. Vous aurez plaisir à découvrir les subtilités historiques de notre capital, Paris. Sans oublier nos éclairages juridiques autour de la réglementation riche et variée d’une transaction immobilière. Bonne lecture !

    Lorsque vous envisagez des travaux sur votre bien immobilier, il est utile de savoir s’il est nécessaire de déposer une Déclaration Préalable de travaux (DP) voire un Permis de Construire (PC) a
    Quelle différence entre une déclaration préalable et un permis de construire ?
    Notre activité de chasseur d'appartement à Paris et de chasseur immobilier à Bordeaux nous amène à nous pencher sur les prescriptions en matière d'urbanisme pour des travaux réalisés sur un b
    Les prescriptions dans l'immobilier : urbanisme et copropriété
    Pour réussir son investissement immobilier à Paris, il faut d’abord déterminer avec soin le ou les objectifs poursuivis. Est-ce le souhait de constituer un patrimoine immobilier sur le long te
    Les clés pour réussir son investissement immobilier à Paris
    Assurance garantie décennale ou assurance dommage ouvrage ? Dans le cadre de travaux majeurs réalisés dans un appartement ou une maison, il est important de bien connaitre les responsabilités de c
    Quelle différence entre Garantie Décennale et Dommage Ouvrage
    Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vous n’avez pas encore vendu le vôtre. Face à cette situation, le prêt relais peut se révéler être la meilleure solution pour mener à bien le pl
    Projet d’achat-vente, tout savoir sur le prêt relais
    La vente longue est une technique de commercialisation qui peut s'avérer très efficace. Il y a une question à laquelle est confrontée tout propriétaire souhaitant changer de domicile. Faut-il ach
    Vente longue : Qu'est-ce-que c'est et quels sont ses intérêts ?
    De nombreux copropriétaires se plaignent de charges de copropriété trop élevées et cherchent les leviers pour les réduire. Notre service de chasseur d'appartement à Paris nous offre l’opportu
    Comment réduire des charges de copropriété élevées ?
    Avant de se lancer dans un investissement immobilier, il est important de décider si le bien immobilier sera loué vide ou meublé. Pour cela, il faut déjà différencier ces différents types de lo
    Investir dans l'immobilier, location vide ou meublée en LMNP
    En tant qu’expatrié, vous souhaitez peut être investir dans un appartement à Paris ou trouver un pied-à-terre parisien. Il est également possible que vous deviez préparer votre retour en Franc
    Expatriés, un chasseur immobilier parisien pour réussir son achat d’appartement
    Voir tous les articles