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    Chasseur d'appartement paris 9

    Chasseur d'appartement Paris 9

    Le 9ème arrondissement de Paris

    Vous souhaitez faire l’acquisition d’un appartement dans le 9ème arrondissement de la capitale ? Vous avez besoin d’informations avant de vous lancer ? Qualité de vie, informations par secteur, répartition de l’habitat, avis de votre chasseur…

     

    Dans ce guide nous vous apportons tout ce que vous avez besoin de savoir sur cet arrondissement.

    Icône de chasseur

    Notre avis d'expert sur le 9ème arrondissement de Paris

    • L’arrondissement attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’une situation centrale, proche des quartiers d’affaires.
    • La vie culturelle et la qualité des établissement scolaires pour les familles sont également plébiscitées.
    • Sans oublier les commerces avec le très recherché secteur Saint-Georges/Martyrs.
    • Seuls points négatifs, le manque d’espaces verts et la présence importante des touristes dans la partie sud.
    Icône d'ampoule

    Les prix sont élevés avec une forte progression ces dernières années. Votre chasseur immobilier à Paris vous conseille les secteurs nord (Pigalle) et est (Montholon) où il reste encore de bonnes affaires à réaliser.

    Chasseur Immobilier Paris 9
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter dans le 9ème ?

    Situé sur la rive droite de la Seine, le 9ème arrondissement est peu étendu.

    Quartier central, il est très bien desservi par les transports en commun, en particulier avec ses trois gares limitrophes (gare Saint-Lazare, gare du Nord, gare de l’Est). La circulation en voiture est elle difficile. La vie culturelle représente un attrait fort pour les jeunes cadres avec entres autres ses nombreux théâtres. Les commerces variés sont également un atout en particulier dans le secteur Saint-Georges/Martyrs. En bordure du 8ème arrondissement, le quartier d’affaire offre peu de commerces d’animation.

    L’arrondissement possédant peu d’espaces verts, différents programmes sont initiés afin de le « reverdir » un peu. Des arbres sont régulièrement plantés par la mairie en bordure d’artères. De la verdure, il y en a également un peu plus au Square d’Anvers qui a été rénové.

    family

    59 500 habitants

    euro

    33 250€ de revenu médian, soit sensiblement supérieur à la moyenne parisienne.

    jeune

    65% de – de 45 ans, taux le plus élevé avec le 2ème arrondissement et le 10ème arrondissement.

    sablier

    Flux de transactions important grâce une durée moyenne de résidence parmi les plus faibles de Paris.

    Quels sont les différents quartiers de Paris 9 ?

    • Saint-Georges
      Secteur hétéroclite avec à l’ouest sa zone d’affaire (Europe), au nord sa vie nocturne (Pigalle) et une ambiance plus familiale autour de Saint-Georges et trinité.
    • Chaussée d’Antin
      Les grands magasins règnent sur ce secteur avec de nombreux touristes étrangers qui viennent s’y presser chaque jour. Très peu d’habitations dans cette zone mais de superbes bâtisses raviront les amoureux d’architecture.
    • Faubourg Montmartre
      Ce quartier très animé est délimité au sud par les Grands Boulevards. Cette proximité explique le fait qu'il comprend un grand nombre de salles de spectacles avec la plus célèbre - la salle de music-hall des Folies Bergère. La mairie du 9ème arrondissement s’est installé dan un superbe hôtel particulier du 18ème siècle.
    • Rochechouart
      Quartier plus calme centré autour de la rue de Maubeuge avec le plus « grand espace vert de l’arrondissement, le square Montholon. Devenu très en vogue à la Belle Époque, le quartier possède plusieurs témoignages intacts de l'architecture de la fin du 19ème siècle.
    Carte détaillée des différents quartiers du 9ème arrondissement de Paris



    Les chiffres clés sur cet arrondissement*

    38%

    De propriétaires

    65%

    Ont moins de 45 ans

    61%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    45%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Au Moyen-Age, la zone sud de l’arrondissement jusqu’aux contreforts de la butte Montmartre était marécageuse. À la fin du 17ème siècle, l’enceinte des « Fossés jaunes », qui délimitée Paris au niveau des grands boulevards, est démolie. Les commerces commencent à s’installer dans le sud de l’arrondissement puis à s’étendre avec en nombre « auberges, guinguettes et cabarets » dans les quartiers Saint-Georges et Rochechouart. La construction de l’enceinte des « Fermiers généraux » à la fin du 18ème siècle inclus pleinement ce secteur dans Paris ce qui va permettre le développement de l’habitat.

      D’abord centré autour du quartier St Georges au début du 19ème siècle puis sur l’ensemble de l’arrondissement dans la seconde partie du siècle. Suite à l’édification de l’enceinte de Thiers, les limites administratives du 9ème arrondissement ont été fixées en 1860 simultanément au découpage de Paris en 20 arrondissements. Au lendemain de la première guerre mondiale, les banques et les assurances s’installent, les grands magasins s’agrandissent et se développent.

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