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    Chasseur d'appartement Paris 16

    Chasseur d'appartement Paris 16

    Le 16ème arrondissement de Paris

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    Notre avis d'expert sur le 16ème arrondissement de Paris

    • Le 16ème arrondissement de Paris a toujours eu la réputation d’être cher, très bourgeois et bien trop calme.
    • A contre courant, il est à ce jour sensiblement dans la moyenne des prix parisiens en se positionnant à la 10ème place des arrondissements les plus chers
    • On ne s’installe pas dans cet arrondissement pour ces soirées animées mais pour la vitalité de son offre culturelle et ses espaces verdoyants.
    • Enfin, les familles et les étudiants sont nombreux grâce aux écoles et universités parmi les plus prestigieuses de la capitale.
    Icône d'ampoule

    Les quartiers de Passy et Victor Hugo sont historiquement très recherchés. Votre chasseur d’appartement Parisien vous conseille le village d’Auteuil pour ces prix plus raisonnables et son ambiance « village ».

    Chasseur Immobilier Paris 16
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter dans le 16ème ?

    Ce secteur est longtemps resté rural (voir plus bas « un peu d’histoire »), il y a relativement peu de monuments très anciens. Ceci lui permet d’être préservé du tourisme de masse (en dehors de la zone du Trocadéro) et d’afficher un calme résidentiel très apprécié. Les familles sont attirées par l’offre scolaire de qualité, l’offre importante de grandes surfaces de logement sans compter la présence des espaces verts en nombre. Le bois de Boulogne avec ses charmantes allées autour du lac, le jardin d’acclimatation pour les enfants, le parc de Bagatelle, les jardins du Ranelagh…

    La vie culturelle est très dynamique dans ce secteur. De nombreux musées de renoms (Marmottan, Homme, Maison Balzac…), des cinémas variés sans oublier la Fondation Louis Vuitton dédiée à l’Art contemporain. Les amateurs de sport ne sont pas en reste : le tennis avec le Stade Roland-Garros, le Rugby avec le stade Jean Bouin, le football avec le Parc des Princes, les courses hippiques avec les hippodromes de Longchamp et Auteuil. Enfin, l’architecture des immeubles du 16ème arrondissement est unique et permet de découvrir parmi les plus beaux fleurons des styles qui se sont succédés depuis 1850 : Haussmannien, Art Nouveau, Art Deco, Art Moderne, Haut de gamme des années 70…

    family

    165 250 habitants

    euro

    38 500€ de revenu médian, un des plus élevés de Paris.

    jeune

    52% ont moins de 45 ans, pourcentage le plus faible à Paris avec Paris 6 et Paris 7

    house-yellow

    37% de logements avec 4P et plus, taux le plus fort de Paris

    Quels sont les différents quartiers de Paris 16 ?

    • Auteuil
      En son centre, le village d'Auteuil chargé d'histoire, avec ses rues commerçantes et le parc Sainte-Périne, la partie sud du boulevard Exelmans est quant à elle moins recherchée car un peu excentrée. Amateur de villas privées, vous serez comblés avec des ruelles confidentielles dont la célèbre Villa Montmorency, la plus recherchée de tout Paris, à la fois chic et sûre.
    • Muette
      Autour de la rue de Passy et ses boutiques de luxe, on y retrouve parmi les plus beaux immeubles Art Nouveau de la capitale certains signés par Hervé Guimard. De nombreux musées sont à découvrir en famille dans ce secteur le plus dynamique de l'arrondissement.
    • Porte-Dauphine
      Traversé par l'avenue Victor Hugo, c'est un quartier qui ne manque pas de commerces ni de boutiques chics avec la prestigieuse rue de Longchamp. Tourné vers la verdure du bois de Boulogne et des animations du jardin d'acclimatation, on apprécie également de remarquables immeubles Haussmannien et Art Déco.
    • Chaillot
      En référence à la colline de Chaillot, ce secteur abritait un des 3 villages du 16ème avant d'être rattaché en premier à Paris au 18ème siècle. Tourné vers la Seine et le 8ème arrondissement, on y découvre parmi les plus belles vues de Paris dans des immeubles du 18ème et 19ème siècle.
    Plan du 16ème arrondissement



    Les chiffres clés sur cet arrondissement*

    45%

    De propriétaires

    52%

    Ont moins de 45 ans

    53%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    49%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Jusqu’à son intégration complète à l’enceinte de Thiers en 1860, le 16ème arrondissement était constitué de plusieurs villages autonomes à l’extérieur de Paris. Au 7ème siècle, l’évêque du Mans possédait un domaine dans les limites de l’arrondissement actuel avec des vignes et un village du nom de Nimio qui fut transmis par la suite au diocèse de Paris. Les habitants de ce village d’origine se séparèrent pour former au cours des siècles 3 villages distincts. A la limite du 8ème arrondissement, le village de Chaillot, le plus proche de Paris. Le village de Passy était composé du château de Boulainvilliers édifié en 1381 et de la plaine de Passy. Enfin le village d’Auteuil était un lieu de tranquillité où les moines entretenaient les terres et les vignobles.

       

      L’intégration de ces villages à Paris en 1860 se double de la métamorphose urbanistique lancée par le préfet Haussmann sous Napoléon III. Les grandes avenues sont élargies à l’image de l’actuelle avenue Victor-Hugo ou de l’actuelle avenue Kléber. Faisant face au 15ème, Auteuil est désenclavé avec l’ouverture de l’avenue Mozart, pour être relié au village Passy, et de la rue Michel-Ange, pour être relié à la porte de Saint-Cloud. Le bois de Boulogne est rattaché à cet arrondissement en 1929. L’exposition universelle de 1937 voit la construction du palais de Chaillot et structure la place du Trocadéro. Aujourd’hui, le 16ème arrondissement est devenu l’un des épicentres de la vie culturelle avec de nombreux musées et événements dédiés.

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