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    Chasseur d'appartement Paris 18

    Chasseur d'appartement Paris 18

    Le 18ème arrondissement de Paris

    Vous souhaitez acheter votre futur appartement dans le 18ème arrondissement de la capitale ? Vous avez besoin d’informations avant de vous lancer ? Qualité de vie, répartition de l’habitat, avis de votre chasseur, histoire…

     

    Dans ce guide, nos chasseurs immobiliers vous apporte tout ce que vous avez besoin de savoir sur cet arrondissement.

    Icône de chasseur

    Notre avis d'expert sur le 18ème arrondissement de Paris

    • Le 18ème arrondissement de Paris offre la particularité d’une opposition rare dans la capitale sur une centaine de mètres.
    • Le très recherché secteur de la butte Montmartre, ses ruelles charmantes et son tourisme de masse avec des prix au m² s’approchant des 15 000€.
    • A la limite du 19ème, le quartier populaire de la Goutte d’Or, ses commerces venus d’ailleurs et son bâti modeste avec des prix au m² autour de 7500€.
    • Il est par ailleurs très difficile de trouver des logements pour des familles avec seulement 13% de 4 pièces et plus (moitié de la moyenne parisienne).
    Icône d'ampoule

    Il reste des belles affaires à réaliser dans cet arrondissement. Votre chasseur immobilier vous conseille le secteur de Guy Môquet/Marcadet ou encore celui de Jules Joffrin/Simplon.

    Chasseur Immobilier Paris 18
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter dans le 18ème ?

    Cet arrondissement n’est pas recherché pour son calme résidentiel mais pour son animation. Le boulevard de Clichy compte parmi les plus réputés salles de spectacles parisiennes (la Cigale, le Moulin Rouge …) et de nombreux théâtres. C’est également un quartier sulfureux avec ses bars et ses échoppes en tout genre autour de Pigalle. Le secteur de Marcadet-Jules Joffrin offre une ambiance plus apaisée avec ses nombreux commerces de proximité.

    Entre les vignes du Clos Montmartre, les petites ruelles qui serpentent en offrant des perspectives sublimes, sans oublier la place du Tertre et ses caricaturistes, les amoureux de Montmartre sont conquis par l’ambiance d’un petit village dans Paris. Cependant, il faut faire abstraction du tourisme de masse et de ses bus qui déversent son flot continu d’étrangers. La Basilique est le deuxième monument religieux de France le plus visité après la cathédrale de Notre-Dame de Paris.

    family

    195 000 habitants

    euro

    21 500€ de revenu médian, dans le trio de queue à Paris

    jeune

    64% ont moins de 45 ans, taux parmi les plus élevés

    house-yellow

    38% de 2 pièces, pourcentage le plus élevé à Paris

    Quels sont les différents quartiers de Paris 18 ?

    • Grandes-Carrières
      Il tient son nom des anciennes carrières de gypse exploitaient au moyen-âge, élément de base pour la fabrication du plâtre. On y retrouve le cimetière Montmartre, construit sur ces carrières, abritant entre autres la tombe de Dalida. Au Sud, le très recherché quartier Lamarck avec l'ouest de la butte Montmartre, moins touristique.
    • Clignancourt
      C'est un secteur hétéroclite avec en particulier le quartier Montmartre touristique (basilique, place du Tertre, rue des Abbesses...). Puis à l'emplacement du village éponyme, le quartier Jules Joffrin avec ses immeubles de standing et ses nombreux commerces. Sans oublier au nord "les puces" et un Emmaüs porte de Clignancourt.
    • Goutte-d'Or
      Quartier populaire, il intègre de nombreux logements sociaux et une zone piétonne propice au shopping. Il est réputé pour son Marché Dejan qui fait le bonheur des amateurs de produits africains. Le marché de Barbès est également apprécié pour son large choix de fruits et légumes.
    • La Chapelle
      C'est une zone plus calme, propice à la détente avec de nombreux espaces verts : les jardins d’Éole, le square Marc-Seguin ou encore le square de la Madone avec sa fontaine à eau. Pour le quotidien, le marché de la Chapelle, inscrit monument historique, apporte l'essentiel.
    Plan du 18ème arrondissement



    Les chiffres clés sur cet arrondissement*

    33%

    De propriétaires

    64%

    Ont moins de 45 ans

    59%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    41%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Avant son annexion à Paris en 1860 (enceinte de Thiers), le secteur de l’arrondissement actuel couvrait 3 villages : Montmartre, Clignancourt et la Chapelle. Situé sur le versant nord de la butte Montmartre et s’étendant jusqu’à Saint-Ouen, le hameau de Clignancourt s’est constitué autour de vignobles, de champs céréaliers et de cerisaies. L’histoire de la commune de Montmartre semble démarrer au 6ème siècle avec l’édification de l’église Saint-Pierre de Montmartre. Au 12ème siècle, Louis VI étend le territoire de seigneurie en intégrant le nord de l’actuel 9ème arrondissement (rue Saint Lazare) et une partie de l’actuel quartier des Batignolles à l’ouest. Au 16ème siècle, c’est un hameau modeste avec une quarantaine de maisons. C’est au 17ème siècle que de nombreuses guinguettes vont s’installer.

      Lorsque Montmartre fut coupée en deux par le mur des Fermiers Généraux en 1790 (la partie du 9ème actuel fut rattachée à Paris), la commune se constitua en 2 pôles indépendants : sur la butte le village de Montmartre et dans la plaine du nord le village de Clignancourt. La révolte de la Commune de Paris en 1871 démarre à Montmartre. Après la défaite de 1871, la construction de la basilique du Sacré-Cœur cherche à redonner aux parisiens la foi et l’espoir en ajoutant une portée symbolique. La butte attire de nombreux artistes : écrivains, peintres, musiciens, chansonniers… L’origine du village de La Chapelle remonte au moyen-âge à l’emplacement actuel de la rue de la Chapelle. Une chapelle dédiée à Sainte-Geneviève est édifiée puis le village devient une paroisse de la seigneurie de Saint-Denis.

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