On vous rappelle !


    Chasseur d'appartement MONTROUGE

    Chasseur d'appartement Montrouge

    Montrouge

    Icône de chasseur

    Notre avis d'expert sur Montrouge

    • Montrouge est située à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait une ville attractive pour les personnes qui travaillent ou étudient dans la capitale et souhaitent bénéficier de prix plus modérés.
    • La commune est facilement accessible grâce à de nombreux transports en commun. En sus de la ligne 4 dont le prolongement ces dernières années a apporté un attrait supplémentaire, de nombreux bus sillonnent la ville afin de desservir les communes alentour.
    • Avec un centre ville très dynamique, Montrouge est une ville agréable à vivre grâce à ses nombreux équipements sportifs et culturels ainsi que ses commerces variés.
    • La ville est également engagée dans une politique de développement durable, avec la mise en place d’actions concrètes pour réduire son impact sur l’environnement. Les espaces verts se sont développés avec 18 squares couvrant près de 5 % de son territoire.
    Icône d'ampoule

    Si vous souhaitez bénéficier d’un nouveau potentiel de hausse à venir, votre chasseur immobilier vous conseille de se rapprocher du sud de la ville avec en particulier les abords de la future station ligne 15 « Châtillon-Montrouge ».

    Chasseur immobilier MONTROUGE
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter à Montrouge ?

    Montrouge offre un parc immobilier varié, mélange de bâtis anciens et d’immeubles modernes. Il est composé principalement d’appartements, mais aussi de rares maisons individuelles. Plus généralement, les biens immobiliers dits familiaux (supérieurs à 3 pièces) représentent seulement 22% des logements de la commune. La ville possède également de nombreux appartements à destination des étudiants du campus de Montrouge qui héberge une antenne de l’université de Paris-Descartes ainsi que l’Ecole Normale Supérieure.

    Historiquement industrielle, l’économie de la ville s’est métamorphosée autour des secteurs du marketing, de l’édition, des nouvelles technologies et de la recherche médicale.

    Montrouge est recherchée pour son accessibilité en particulier grâce à ses divers transports en commun. Elle est desservie par la ligne 4 du métro parisien en son cœur mais également la ligne 13 au sud-ouest de la ville. Au nord, le tramway T3 permet de contourner Paris aisément. Une dizaine lignes de bus (dont 2 de nuit) quadrillent efficacement la ville. Sans oublier l’arrivée très prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express avec la station Châtillon-Montrouge qui permettra de rejoindre d’autres banlieues (et le quartier d’affaire de la Défense) sans devoir passer par Paris. La circulation en voiture est facilitée par de grands axes urbains, la proximité de l’autoroute A6 et du boulevard périphérique de Paris offrent des voies rapides de sortie.

    family

    50 250 habitants

    euro

    28 000€ de revenu médian

    house-yellow

    48% des logements sont des studios ou des 2 pièces, taux parmi les plus élevés de la proche banlieue parisienne.

    family

    51% de familles, taux parmi les plus faibles de la proche banlieue parisienne avec Vincennes

    Quels sont les différents quartiers de Montrouge ?

    • Portes de Montrouge
      Quartier dynamique et en constante évolution, avec de nombreux projets immobiliers. Un projet de réaménagement du campus Ecole Normale Supérieure – Montrouge est en cours afin d’améliorer la qualité de vie des habitants et créer de nouvelles opportunités d'attractivité économique.
    • Vieux Montrouge
      Centre « historique » de Montrouge avec son église Saint-Jacques-le-Majeur et la mairie de Montrouge. Marqué par une forte présence de petites surfaces, c’est un quartier attrayant pour les jeunes cadres et les étudiants. Plus onéreux que les autres quartiers, il est desservi par la station de métro « Mairie de Montrouge ».
    • Montrouge Est
      Zone pavillonnaire, principalement composée de maisons individuelles et de petites résidences, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Le quartier se trouve à proximité du parc Montsouris, l'un des plus grands et des plus beaux parcs de Paris. C’est le secteur avec les prix de l’immobilier les plus abordables.
    • Jean Jaurès
      Quartier prisé par les seniors, il compte plusieurs résidences pour les personnes âgées ainsi que des centres d'activités pour les retraités. De nombreux commerces, espaces verts et équipements sportifs et culturels y sont hébergés.
    • Plein Sud
      C’est le secteur le plus populaire de la commune. Il abrite une importante proportion de logements sociaux, avec environ 40% du parc immobilier. Il est également animé par une vie associative riche avec de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
    • Ferry Buffalo
      Connu pour son calme et tranquillité, c’est un quartier très recherché par les familles. Il propose une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles. De nombreux établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants et marchés locaux y sont installés. Le quartier est bien desservi (métro ligne 4, bus). Les prix de l’immobilier restent abordables.
    COSIM chasseur d'appartement 92120



    Les chiffres clés sur cette commune*

    39%

    De propriétaires

    61%

    Ont moins de 45 ans

    47%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    51%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

    Étude de votre projet
    immobilier offerte !






      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Au Moyen Âge, Montrouge était un domaine seigneurial et ecclésiastique dont l’un des premiers seigneurs de Montrouge fut Robert de Montrouge vassal du roi Philippe-Auguste. Les premiers habitants étaient des bûcherons et des paysans qui se consacraient à la culture de céréales et de vignes. Au même moment, des meuniers ont commencé à établir leurs moulins sur la plaine de Montrouge, lesquels ont perduré jusqu’au XIXe siècle.

      Si l’on souhaite évoquer une profession traditionnelle, présente à Montrouge pendant l’Ancien Régime, il convient de mentionner celle de carrier, qui est toujours célébrée par la ville aujourd’hui. En effet, étant donné que les sous-sols de Paris étaient déjà exploités, on a commencé à extraire de la pierre du sol de Montrouge pendant plus de trois siècles jusqu’au XIXe siècle. Cette pierre calcaire a été utilisée notamment pour construire des monuments et des habitations parisiens. Ainsi le sous-sol de Montrouge, comprenant le Petit Montrouge et le Grand-Montrouge, était creusé de galeries d’une dizaine de kilomètres aujourd’hui bouchées.

      Les lois de 1789 et 1790 ont érigé la paroisse de Montrouge en une commune à part entière. François Ory, carrier, est devenu le premier maire de Montrouge en 1790. La même année, le blason de la ville a été adopté. En 1860, Napoléon III, considérant que Paris était trop étroit, a décidé d’annexer les communes voisines. Le Petit-Montrouge est devenu le XIVe arrondissement de Paris, ce qui a privé Montrouge de 75 % de son territoire et de 90 % de sa population. Montrouge a dû se réinventer et reconstituer son identité autour du Grand-Montrouge.

      Au cours de la Seconde Guerre mondiale, Montrouge est occupée par les troupes allemandes, qui y installent plusieurs bases et entrepôts militaires. La ville subit également de nombreux bombardements alliés, qui causent beaucoup de dégâts matériels. Après la guerre, Montrouge connaît une nouvelle période de croissance et de développement urbain. De nombreux programmes de construction de logements sociaux sont mis en place, ainsi que des équipements publics tels que des écoles, des équipements sportifs et des centres culturels. A ce jour, Montrouge est une ville dynamique et résidentielle, tournée vers le secteur tertiaire, qui a su préserver son patrimoine historique tout en se modernisant pour répondre aux besoins de ses habitants.

      Votre chasseur d'appartement Montrouge étudie votre projet

      Envoyer une demande