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    Chasseur d'appartement paris 3

    Chasseur d'appartement Paris 3

    Le 3ème arrondissement de Paris

    Vous avez besoin d’informations avant d’acquérir votre futur appartement dans le 3ème arrondissement de Paris ? Qualité de vie, informations par quartiers, projets d’urbanisme, avis de votre chasseur…

     

    Dans ce guide nous vous offrons tout ce que vous avez besoin de savoir sur votre recherche immobilière dans cet arrondissement.

    Icône de chasseur

    Notre avis d'expert sur le 3ème arrondissement de Paris

    • Le 3ème arrondissement est aussi cosmopolite qu’animé avec sa communauté gay, hébraïque ou encore chinoise qui se côtoient.
    • Sa renommée (« Le Marais ») et son emplacement central dans Paris en fait le choix numéro 1 des investisseurs qui ciblent un besoin de location à la journée ou en saisonnier.
    • L’arrondissement est très construit avec peu d’espaces verts ce qui freine les familles à y rester.
    • Les prix croissants suivent une diagonale du Nord-Ouest au Sud-Est.
    Icône d'ampoule

    Votre chasseur immobilier vous conseille le quartier Arts-et-Métiers pour ces prix encore raisonnables (en étant sélectif sur le bâti) pour trouver l’appartement qu’il vous faut. Egalement le nord du quartier des Enfants-Rouge qui bénéficie de la réhabilitation de la place de République et de l’attrait depuis quelques années pour le Sud du 10ème arrondissement.

    Chasseur Immobilier Paris 3
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter dans le 3ème ?

    Du nord de la place des Vosges – limitrophe au 4ème arrondissement – à la porte Saint-Martin en passant par le carreau du temple, le 3ème arrondissement est le plus habité des 4 premiers arrondissements de Paris. Traversé par 2 lignes de métro (3 et 11) et 2 autres en périphérie (8 et 9), le maillage des transports est cohérent avec en complément ses quelques lignes de Bus dont la très recherché 96.

    De nouvelles activités se développent depuis plusieurs années. Culturellement avec l’ouverture d’un grand nombre de galeries d’art mais aussi avec l’arrivée de jeunes créateurs de mode. Le manque d’espaces verts se fait sentir dans ce secteur très urbain.

    family

    34 750 habitants

    euro

    31 500€ de revenu médian, soit sensiblement supérieur à la moyenne parisienne.

    sablier

    Flux de transactions important grâce une durée moyenne de résidence la plus faibles de Paris.

    house-yellow

    61% de studio et 2 pièces, une surreprésentation des petites surfaces avec des constructions anciennes datant très majoritairement d’avant 1919.

    Quels sont les différents quartiers de Paris 3 ?

    • Arts-et Métiers
      Situé au Nord Ouest de l’arrondissement, il intègre en son sein le Conservatoire national des arts et métiers. Avec ses grands boulevards au Nord et coupé par les rues de Turbigo et Réaumur, les petites ruelles « calmes » sont rares. C’est un quartier originellement manufacturier et le plus ancien quartier asiatique de Paris.
    • Enfants-Rouge
      Tirant son nom de l’Hôpital des Enfants-Rouge devenu depuis le célèbre marché des Enfants-Rouge, c’est un quartier animé qui a pris de la valeur depuis la réhabilitation de la place de la République. De nombreux petits commerces s’y sont installés autour de la rue de Bretagne, en particulier de raffinés commerces de bouche.
    • Archives
      Situé au Sud Est de l’arrondissement, ce quartier des Archives regorge de bâtisses historiques. Le couvent des Minimes en fait partie mais également de nombreux hôtels particuliers comme l’Hôtel de Rohan et l’Hôtel de Soubise qui abritent une partie des Archives nationales. On y retrouve également le musée Picasso.
    • Saint-Avoye
      Ce secteur est nommé en l'honneur d'Avoye de Sicile, martyre du IIIe siècle. Perdu au milieu de magnifiques immeubles chargés d’Histoire, le jardin Anne-Frank est une curiosité. Quartier vivant, on y retrouve quelques passages dont le passage Sainte-Avoie qui relie la rue du Temple à la rue Rambuteau.
    Plan du 3ème arrondissement de Paris



    Les chiffres clés sur cet arrondissement*

    34%

    De propriétaires

    62%

    Ont moins de 45 ans

    61%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    39%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Avant l’arrivée des templiers, le 3ème arrondissement était une zone marécageuse inhabitable où seule une abbaye (St-Martin des Champs) avait osé s’y installer. Grâce aux richesses tirées des croisades, les templiers construisent une « petite ville » fortifiée en achetant de nombreux terrains qu’ils mettent en culture avant de clore l’ensemble : c’est l’enclos du temple. Il faut attendre Charles V (XIVe siècle) pour que le 3ème arrondissement soit rattaché à Paris et démarrent son développement. Charles V souhaite s’installer à l’Hôtel Saint-Paul ce qui l’oblige a élargir vers l’est les fortifications de Paris en incluant les marais alentours.

      Une période d’urbanisation importante voit la construction de l’Hôpital des Enfants Rouges, fondé en 1534 (devenu « marché des Enfants Rouges ») ainsi que la création de la place royale (actuelle place des Vosges) sous Henri IV. Suite au départ de la cour à Versailles, la grande bourgeoisie s’exile vers l’ouest (Paris 1) ce qui permet à l’activité artisanale et commerciale de renaitre. Reconnus au XIXe et XXe siècles pour son industrie de vêtements et cuirs, cette période voit la création du Carreau de Temple (1863), lieu de transactions entre les marchands du Temple et les fripiers des rues.

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