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Coaching Immobilier

Bien vendre son appartement

Un appartement ou une maison ne peut pas et ne doit pas se vendre comme un canapé ou un frigidaire. Chez COSIM, nous ne vendons pas un « produit », nous vous offrons un service immobilier innovant afin que vous obteniez le meilleur prix de votre bien immobilier.

Pour construire cette offre novatrice, nous nous sommes mis à votre place. En tant que Vendeur mais aussi en tant qu’Acquéreur, passant de simple visiteur au statut d’acheteur. Nous avons écouté vos frustrations au regard du manque de professionnalisme rencontré : faible valeur ajoutée, manque d’implication, suivi négligé... Partant de vos attentes, nous vous proposons un service immobilier Premium. Donner du temps à nos clients pour s’assurer d’une réelle qualité de service au détriment d’une industrialisation des processus.

Afin de vous offrir un accompagnement sur mesure, nous avons mis en place un service à la carte qui vient compléter l’offre complète. Nous nous adaptons à votre Besoin.

Vous souhaitez vendre votre logement

Le coaching immobilier COSIM propose un suivi personnalisé sans intermédiaire. Il vous apporte les clés indispensables pour concrétiser votre projet immobilier et optimiser votre prix de vente final. Nous intervenons à vos côtés, en vous apportant les conseils d’un expert immobilier pour un service sur mesure. Vous décidez sur quelles étapes vous souhaitez faire appel à votre coach immobilier en adéquation avec vos attentes.

picto contact coach immobilier

Visite à domicile

Vous planifiez un rendez-vous sur place avec votre coach immobilier sur un horaire à votre convenance. Suite à une visite approfondie du bien immobilier, nous analysons l’ensemble des documents afférents à la vente (titre de propriété, documents de copropriété...). Ceci nous permet de d’obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre logement et de détecter les aménagements à réaliser avant la commercialisation. A l’issue, nous vous remettons une estimation écrite basée sur l’offre et la demande ainsi que les préconisations indispensables à la mise en valeur de votre appartement ou de votre maison.

icone photo bien immobilier

Préparation de votre annonce

Réaliser des photographies immobilières de qualité est notre métier. Les photographies sont le premier contact d’un futur acquéreur avec le bien immobilier. Elles doivent être fidèles à la réalité en sublimant votre bien. Elles permettent également de conforter la décision de l’acquéreur les jours qui suivent la visite. Votre coach immobilier peut également vous proposer un Home Staging Virtuel. Nous vous adressons les photographies de l’ensemble de votre bien qui deviennent votre propriété. Nous vous transmettons également le texte de votre annonce, rédigée pour une lecture efficace sur internet.

picto stratégie de vente immobilière

La commercialisation

Pour un coaching immobilier efficient, nous vous soumettons une stratégie de commercialisation optimale afin de toucher un public large et varié. Lancement en Off Market sans publication sur les sites immobiliers grands publics : réseaux sociaux, fédération de chasseurs d’appartements, fichiers acquéreurs… S’ensuit une commercialisation par palier pour apporter une dynamique afin que les visites ne se tarissent pas. Nous vous offrons la réalisation d'un panneau « à vendre » avec vos coordonnées.

icone carnet de visite immobilière

Les visites

Nous vous remettons un guide complet vous permettant d’adopter un comportement efficient avant, pendant et après les visites d’éventuels acquéreurs. Il est impératif de prendre conscience que l’attitude est aussi importante que ce que l’on peut dire aux personnes qui visitent. Ecoute et adaptabilité sont les maitres mots qui vont permettre de placer vos acquéreurs dans les meilleures dispositions pour émettre une offre d'achat. Nous vous adressons également une fiche de vente à destination de chaque visiteur.

icone négociation immobilière

La vente

Votre coach immobilier vous apporte les éléments essentiels à la bonne réussite de votre négociation. Il vous guide afin d’adapter vos arguments aux profils de vos acquéreurs. Il vous offre son expertise sur l’analyse du financement de vos acquéreurs afin de fiabiliser votre vente. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de la promesse de vente afin de sécuriser la transaction et de rassurer l’acquéreur.

Nous contacterVOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE LOGEMENT

Nous vous proposons également un service complet, premium et exclusif, qui nous engage.

Nous travaillons uniquement en exclusivité dans l’intérêt de nos clients. Nous avons la conviction qu’un propriétaire préfère confier son appartement ou sa maison à un seul professionnel s’il a la certitude de son efficacité. Il se doit de rechercher le meilleur professionnel, celui à qui il peut accorder sa confiance et lui confier ses intérêts. Un bon consultant choisit ses biens à vendre autant que les clients choisissent le consultant. C’est cet équilibre et ce respect mutuel qui crée la confiance réciproque et le résultat optimal. C’est la voie sur laquelle COSIM s’est engagé : un mandat simple n’est pas qualitatif, c’est une logique de volume pour « garnir une vitrine ».

Notre activité de chasseur immobilier offre à nos clients un atout majeur pour la vente de leur bien immobilier. Notre expérience auprès de profils d’acheteurs variés et notre connaissance de leurs processus de décision est un avantage certain pour obtenir un engagement solide et pérenne. Nous avons également une base acquéreur bien plus qualitative avec des recherches « premium » qui permet d’optimiser les prix de vente.

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