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Actualités immobilières

Posté par Florian Marjolet, le 20 novembre 2017
La surélévation : quels avantages pour les copropriétaires

Dans les régions comme l’Île-de-France où le marché est tendu, il n’est pas toujours simple de trouver de nouveaux espaces pour construire de nouveaux logements. La surélévation des bâtiments représente une alternative intéressante pour faire face à la pénurie des logements. Mais cette solution présente aussi de nombreux avantages pour les copropriétaires déjà présents. En tant que coach immobilier à Paris, COSIM vous propose d’analyser ces avantages et mieux comprendre les possibilités offertes par cette opération.

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Posté par Florian Marjolet, le 13 novembre 2017
Jeux Olympiques à Paris : quelle incidence sur l’achat immobilier ?

C’est officiel depuis le mois de septembre : Paris accueillera en 2024 les jeux olympiques.
Là où l’on sait qu’au niveau touristique et économique, les retombées de l’événement sont toujours très positives pour la ville organisatrice, qu’en est-il pour l’immobilier ? COSIM, spécialiste en recherche immobilière à Paris vous éclaire sur ce qui est à attendre à l’horizon 2024 sur le marché immobilier.

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Posté par Florian Marjolet, le 6 novembre 2017
Quelle est la répartition des charges et des taxes lors d’une vente immobilière ?

La répartition des charges de copropriété et des taxes lors d’une vente immobilière est une question récurrente des parties (Acquéreur et Vendeur). COSIM, chasseur d’appartement, vous apporte des précisions sur chacun des postes.

Cet article ne traite pas de l’ensemble des frais supporté par les parties lors d’une vente immobilière.  Il se focalise sur les postes dont la répartition de la charge entre les parties n’est pas évidente. Ainsi, il va de soi que le Vendeur supporte les frais suivants : réalisation des diagnostics, frais de commercialisation. De la même manière

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Posté par Florian Marjolet, le 26 octobre 2017
Pénurie des logements : quand l’immobilier devient une vente aux enchères

Le déséquilibre notable entre l’offre et la demande dans le secteur de l’immobilier en France provoque, notamment dans les grandes villes, une pénurie de logements. Cela en fait ce que l’on appelle des “zones tendues”.

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Posté par Florian Marjolet, le 20 octobre 2017
Appartement d’architecte : la nouvelle tendance de recherche d’appartement

Qui n’a jamais rêvé de posséder un appartement dessiné spécialement pour soi ? Un loft ultra moderne dans un appartement contemporain conçu sur-mesure ? De nombreux acheteurs choisissent de réaliser ce rêve, en faisant appel à un architecte d’intérieur.

COSIM, votre chercheur d’appartement vous présente les avantages qu’offrent les architectes d’intérieur pour un logement exceptionnel et singulier.

 

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Posté par Florian Marjolet, le 16 octobre 2017
Plan Climat Hulot : les aides auxquelles vous avez droit

Pour limiter la consommation d’énergie des Français et, sur le long terme, lutter contre le changement climatique, le gouvernement a mis en place des mesures incitant les propriétaires immobiliers à rénover leur bien. Ces mesures sont réunies dans le Plan Climat Hulot.
Le Plan Climat Hulot prévoit divers aides pour financer vos travaux de rénovation. Votre chasseur immobilier, COSIM, vous décrit ces différentes aides auxquels vous avez droit dans ce plan.

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Posté par Florian Marjolet, le 9 octobre 2017
­Le Home Staging pour mieux vendre

Vous cherchez un moyen pour vendre votre maison ou votre appartement plus vite et au meilleur prix ? Votre spécialiste en coaching immobilier, COSIM, vous dit tout sur le Home Staging : la solution pour valoriser votre bien à prix mini.

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Posté par Florian Marjolet, le 11 septembre 2017
Quelles sont les tendances immobilières pour la rentrée 2017 ?

La note des notaires sur la conjoncture immobilière vient de paraître. Elle vient confirmer le ressenti de nos chasseurs d’appartements sur Paris et sa banlieue.

La pression acheteuse se maintient à un niveau élevé sur la région parisienne avec une tension plus forte concernant les appartements à Paris et les maisons en Banlieue. L’origine de cet engouement provient

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Posté par Florian Marjolet, le 1 septembre 2017
Résiliation de l’assurance emprunteur

De nombreux ménages se lancent dans l’achat d’un logement immobilier. En tant que chasseur d’appartement professionnel, COSIM souhaite vous apporter quelques conseils et éclaircissements sur les dernières avancées en matière d’acquisition immobilière.

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Posté par Florian Marjolet, le 30 août 2017
Le prêt relais, que faut-il savoir ?

Vous cherchez des informations concernant les prêts relais, en tant que spécialiste en coaching d’immobilier, COSIM vous propose de retrouver les éléments indispensables à vos démarches pour l’achat de biens immobiliers. Le prêt relais est, de manière générale, une avance de trésorerie accordée par la banque pour pouvoir acheter votre logement avant d’avoir vendu votre logement actuel lorsque vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier.

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Posté par Florian Marjolet, le 19 juillet 2017
La délivrance du « pré-état daté » est il obligatoire lors d’une transaction immobilière en copropriété ?

Certains syndics ont pris l’habitude de facturer au copropriétaire vendeur ce que l’on appelle usuellement un  « pré-état daté ». Le montant varie alors entre 200€ et 600€. La délivrance de ce document est il rendu obligatoire par la législation? Le syndic peut il facturer cette prestation hors contrat? La réponse est deux fois négative! COSIM, chasseur d’appartement sur Paris, vous aide à y voir plus clair.

Pour la bonne information des acquéreurs, la loi ALUR du 24 mars 2014 a modifié l’article

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Posté par Florian Marjolet, le 9 juillet 2017
Les Virades de l’Espoir, soutien à l’association Vaincre la Mucoviscidose

Nous proposons un service sur mesure d’accompagnement à l’acquisition immobilière, l’humain ayant une place centrale dans cette offre. Notre engagement sociétal correspond aux valeurs de l’équipe. COSIM a tout naturellement décidé de s’engager au profit de l’association Vaincre la Mucoviscidose et de participer aux Virades de l’Espoir organisées le dimanche 24 septembre 2017 dans le Parc du Château de St Germain en Laye.

La mucoviscidose est une maladie rare d’origine génétique qui touche principalement les voies respiratoires et le système digestif. Ses manifestations sont différentes d’un patient

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Posté par Florian Marjolet, le 26 juin 2017
Quelles sont les nouvelles obligations des syndics de copropriétés ?

La loi ALUR du 24 mars 2014 a modifié de nombreuses dispositions concernant la copropriété. COSIM, chasseur immobilier à Paris, vous apporte des précisions sur les nouvelles obligations des syndics de copropriétés.

Immatriculation. Les copropriétés doivent être immatriculées au sein du registre national d’immatriculation. Les délais varient suivant la taille de la copropriété, identiques à la mise en œuvre de la fiche synthétique de copropriété. Il revient au syndic de réaliser cette déclaration initiale, ce qui peut faire l’objet d’une facturation spécifique (contrairement à la mise à jour incluse dans le forfait du contrat type).

Extranet. A compter du 1er janvier 2015, le syndic professionnel doit

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Posté par Florian Marjolet, le 8 juin 2017
Est-il obligatoire de réaliser un Diagnostique Technique Global en copropriété ?

COSIM, chasseur d’appartement sur Paris, vous apporte des précisions sur le «Diagnostique Technique Global de la copropriété».

La loi ALUR du 24 mars 2014 a créé ce nouveau diagnostic pour les mises en copropriété. Il permet aux copropriétaires d’avoir un « bilan de santé » de leur immeuble et ainsi de mieux anticiper les éventuels travaux pour l’entretenir.

L’établissement d’un DTG devient obligatoire, à partir du 01 janvier 2017, pour les immeubles :

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Posté par Florian Marjolet, le 17 mai 2017
Est-il intéressant d’acheter un bien vendu occupé ?

Nos clients qui souhaitent être accompagnés par un chasseur immobilier COSIM sont parfois ouverts à acheter un bien vendu occupé. Dans ce cas, leur projet est soit de réaliser un investissement locatif soit d’acquérir une résidence principale sans contrainte forte pour l’habiter rapidement.

La principale motivation pour acheter un bien vendu occupé est l’accès à un appartement ou une maison de qualité avec une décote sur le prix d’achat. Cependant,

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