On vous rappelle !


Actualités immobilières

Posté par Florian Marjolet, le 16 octobre 2018
Plan Climat Hulot : les aides auxquelles vous avez droit

Pour limiter la consommation d’énergie des Français et, sur le long terme, lutter contre le changement climatique, le gouvernement a mis en place des mesures incitant les propriétaires immobiliers à rénover leur bien. Ces mesures sont réunies dans le Plan Climat Hulot.
Le Plan Climat Hulot prévoit divers aides pour financer vos travaux de rénovation. Votre chasseur immobilier, COSIM, vous décrit ces différentes aides auxquels vous avez droit dans ce plan.

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Posté par Florian Marjolet, le 18 septembre 2018
Le guide de l’achat immobilier à deux

Aujourd’hui, l’achat immobilier ne profite pas uniquement aux couples mariés, mais offre de plus en plus de possibilités aux emprunteurs qui souhaitent s’y investir à deux, sans être mariés. La pratique est de plus en plus courante, et ne présente pas de difficultés importantes, comme dans le passé. Un certain nombre de régimes et de principes assurent la protection de chaque partenaire. COSIM, votre chasseur immobilier à Paris et dans sa région vous présente son guide pour acheter à deux.

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Posté par Florian Marjolet, le 22 juillet 2018
Est il intéressant d’acheter son bien immobilier en créant une SCI ?

Nos clients nous demandent parfois notre avis sur l’intérêt de monter une Société Civile Immobilière (SCI) dans le cadre de l’achat de leur bien immobilier, en résidence principale ou en investissement locatif. La réponse du chasseur d’appartement est personnalisée avec dans certains cas complexes l’assistance indispensable d’un notaire. Nous allons tenter ici de vous donner certains leviers sans pour autant être exhaustif.

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Posté par Florian Marjolet, le 11 juillet 2018
Les aides à l’achat immobilier pour les personnes handicapées

Pour les personnes en situation de handicap, l’accès au logement n’est pas toujours chose aisée. Entre les établissements financiers et les assureurs qui réclament davantage de garanties et les offres du marché qui ne sont pas forcément adaptées à leurs besoins, le pari est loin d’être gagné. Aujourd’hui, plusieurs aides à l’achat immobilier sont mises en place pour leur permettre d’acquérir le logement idéal.

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Posté par Florian Marjolet, le 17 mai 2018
Contre visite d’un bien immobilier : Conseils et check-list

L’acquisition d’un bien immobilier nécessite un investissement assez conséquent. C’est pourquoi il est important de le choisir avec le plus grand soin. Une contre-visite devient donc indispensable afin d’examiner le logement dans les moindres détails. Voici donc quelques conseils pratiques ainsi qu’une liste des points à ne surtout pas négliger lors de cette seconde visite.

 

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Posté par Florian Marjolet, le 26 avril 2018
Les composantes d’un prêt immobilier à connaitre afin d’optimiser sa négociation

En tant que chasseur d’appartement, une partie importante de notre travail consiste à négocier au meilleur prix le bien immobilier souhaité. Une partie de nos clients découvre que le financement est aussi un levier financier très important.

Dans un prêt immobilier, il y 4 composantes qui influent sur le TEG (Taux Effectif Global) et donc sur le coût réel :

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Posté par Florian Marjolet, le 12 janvier 2018
Aider ses enfants à accéder à la propriété

Assurer un bel avenir à ses enfants, c’est le souhait de tout parent. C’est souvent les aider à prendre leur envol et devenir à leur tour propriétaire. Pour cela, il existe des solutions pour apporter un soutien financier à ses enfants qui souhaitent acheter un premier bien immobilier. Voici donc une liste de moyens pour vous permettre d’aider vos enfants à accéder à la propriété.

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Posté par Florian Marjolet, le 17 mai 2017
Est-il intéressant d’acheter un bien vendu occupé ?

Nos clients qui souhaitent être accompagnés par un chasseur immobilier COSIM sont parfois ouverts à acheter un bien vendu occupé. Dans ce cas, leur projet est soit de réaliser un investissement locatif soit d’acquérir une résidence principale sans contrainte forte pour l’habiter rapidement.

La principale motivation pour acheter un bien vendu occupé est l’accès à un appartement ou une maison de qualité avec une décote sur le prix d’achat. Cependant,

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Posté par Florian Marjolet, le 30 septembre 2015
Quelle est la meilleure période pour acheter ou vendre son bien immobilier ?

C’est une question légitime que nous pose la plupart de nos clients avant de lancer leur projet immobilier en région parisienne. Est-ce la bonne période pour rechercher un appartement ou une maison et dois je décaler la vente de mon bien immobilier en conséquent ?

Si l’on se réfère seulement aux statistiques sur Paris, le volume des offres immobilières est le plus fort

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Posté par Florian Marjolet, le 18 mars 2015
Attention à la mérule si vous achetez une maison !

La mérule également appelée « lèpre des maisons » est un champignon qui constitue un véritable fléau… pour les maisons. La mérule s’attaque aux bois, notamment aux charpentes et boiseries des maisons humides et mal aérées avant de déguster tout l’édifice, qu’il faut parfois détruire !

Ce champignon est un poison. A ce jour, il n’existe pas d’obligation systématique de fournir un

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