On vous rappelle !


Actualités immobilières

Posté par Florian Marjolet, le 16 février 2020
Comment réussir l’estimation de la valeur de son appartement ?

Il n’est pas aisé pour un particulier d’estimer la valeur de son appartement dans le cadre de son projet immobilier. Contrairement à une croyance répandue, ce n’est pas la qualité d’un bien immobilier qui permet de bien vendre dans un délai rapide. Mais la capacité à le proposer à un prix optimal compte tenu de la demande des acquéreurs. Un rez-de-chaussée sombre peut se vendre en 24h au bon prix. Alors qu’un étage élevé sans aucun défaut pourra rester 3 mois en commercialisation si le prix proposé est « hors marché ».

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 3 février 2020
Quels sont les travaux utiles lors de la vente de votre logement ?

Au cours de la vente d’un bien immobilier, chacun espère faire une opération financière intéressante, c’est pourquoi bon nombre de vendeurs négligent les dégradations mineures de leur bien mis en vente, pensant économiser de l’argent. Sachez pourtant que quelques travaux bien pensés peuvent accélérer sa vente et augmenter son prix. Quels sont alors ces travaux utiles à réaliser lors de la vente d’un logement ?

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 13 décembre 2019
Qu’est-ce que la vente longue et quels sont ses intérêts ?

Il y a une question à laquelle est confrontée tout propriétaire souhaitant changer de domicile : faut-il acheter avant de vendre ou au contraire, vendre avant d’acheter ? Si vous êtes face à ce dilemme, sachez que la vente longue peut être la solution à votre problème.

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 9 octobre 2019
Comment prendre de belles photos de votre logement ?

Que vous projetiez de vendre ou de louer votre maison, il est important de mettre votre bien en valeur grâce à  de belles photos pour attirer les prospects. Cependant, prendre de belles photos nécessite un savoir-faire et de la technique ; mais que l’on se rassure, il est tout à fait possible de faire de belles photos avec quelques techniques faciles à mettre en pratique.

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 26 novembre 2018
Mandat simple ou mandat exclusif de vente?

COSIM fait le choix exigeant de proposer uniquement des mandats exclusifs à ses clients. Compte tenu de la culture de notre pays et de l’image de notre profession, ce principe peut s’avérer délicat à expliquer. Pourtant, en tant que professionnel de l’immobilier, il est de notre responsabilité de convaincre de l’intérêt pour nos clients à ne pas succomber à la facilité d’un mandat non exclusif dit « mandat simple » et ainsi de choisir entre plusieurs agences celle qui offrira le service le plus adapté aux attentes exprimées.

Une situation surprenante s’est installée en France au fil du temps, faisant du mandat simple la norme dans la vente immobilière.

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 3 mai 2018
Les espaces à prendre en compte afin de déterminer la surface Carrez

Parmi les diagnostics « obligatoires » pour la vente d’un bien en copropriété (appartement ou maison non individuelle), le diagnostic carrez est sans nul doute celui qui a le plus d’impact sur le prix de vente. Votre chasseur d’appartement COSIM vous apporte son éclairage.

Certains vendeurs ignorent que ce n’est pas le diagnostic qui est nécessaire mais l’indication de la surface « carrez ».

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 6 février 2018
Quelle est la répartition des charges et des taxes lors d’une vente immobilière ?

La répartition des charges de copropriété et des taxes lors d’une vente immobilière est une question récurrente des parties (Acquéreur et Vendeur). COSIM, chasseur d’appartement, vous apporte des précisions sur chacun des postes.

Cet article ne traite pas de l’ensemble des frais supporté par les parties lors d’une vente immobilière.  Il se focalise sur les postes dont la répartition de la charge entre les parties n’est pas évidente. Ainsi, il va de soi que le Vendeur supporte les frais suivants : réalisation des diagnostics, frais de commercialisation. De la même manière

Lire la suite
Posté par Florian Marjolet, le 9 octobre 2017
­Le Home Staging pour mieux vendre

Vous cherchez un moyen pour vendre votre maison ou votre appartement plus vite et au meilleur prix ? Votre spécialiste en coaching immobilier, COSIM, vous dit tout sur le Home Staging : la solution pour valoriser votre bien à prix mini.

Lire la suite