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Actualités immobilières

Posté par Florian Marjolet, le 26 novembre 2018
Mandat simple ou mandat exclusif de vente?

COSIM fait le choix exigeant de proposer uniquement des mandats exclusifs à ses clients. Compte tenu de la culture de notre pays et de l’image de notre profession, ce choix peut s’avérer délicat à expliquer. Pourtant, en tant que professionnel de l’immobilier, il est de notre responsabilité de convaincre de l’intérêt pour nos clients à ne pas succomber à la facilité d’un mandat simple.

Une situation surprenante s’est installée en France au fil du temps, faisant du mandat simple de vente la norme.

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Posté par Florian Marjolet, le 3 mai 2018
Les espaces à prendre en compte afin de déterminer la surface Carrez

Parmi les diagnostics « obligatoires » pour la vente d’un bien en copropriété (appartement ou maison non individuelle), le diagnostic carrez est sans nul doute celui qui a le plus d’impact sur le prix de vente. Votre chasseur d’appartement COSIM vous apporte son éclairage.

Certains vendeurs ignorent que ce n’est pas le diagnostic qui est nécessaire mais l’indication de la surface « carrez ».

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Posté par Florian Marjolet, le 26 février 2018
Les diagnostics immobiliers impératifs pour vendre son bien immobilier

Dans le cadre d’une transaction immobilière, les diagnostics ont pour but d’informer l’Acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter.

Depuis 1997, la vente d’un bien immobilier ne peut se réaliser sans la fourniture des diagnostics immobiliers listés ci-dessous (article L.271-4, Code de la construction et de l’habitation) :

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Posté par Florian Marjolet, le 6 février 2018
Quelle est la répartition des charges et des taxes lors d’une vente immobilière ?

La répartition des charges de copropriété et des taxes lors d’une vente immobilière est une question récurrente des parties (Acquéreur et Vendeur). COSIM, chasseur d’appartement, vous apporte des précisions sur chacun des postes.

Cet article ne traite pas de l’ensemble des frais supporté par les parties lors d’une vente immobilière.  Il se focalise sur les postes dont la répartition de la charge entre les parties n’est pas évidente. Ainsi, il va de soi que le Vendeur supporte les frais suivants : réalisation des diagnostics, frais de commercialisation. De la même manière

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Posté par Florian Marjolet, le 9 octobre 2017
­Le Home Staging pour mieux vendre

Vous cherchez un moyen pour vendre votre maison ou votre appartement plus vite et au meilleur prix ? Votre spécialiste en coaching immobilier, COSIM, vous dit tout sur le Home Staging : la solution pour valoriser votre bien à prix mini.

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Posté par Florian Marjolet, le 23 juin 2015
Comment réussir l’estimation de son bien immobilier ?

Il n’est pas aisé pour un particulier de connaître la valeur de son appartement ou de sa maison. Soit il se tourne vers des sites d’estimation immobilière. Soit il fait appel à un professionnel de l’immobilier ce que je recommande vivement d’autant plus que c’est bien souvent un service offert.

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