Actualités immobilières

Notre activité de chasseur immobilier à Paris nous amène à conseiller nos clients dans le cadre de leur investissement locatif. Quelle est la fiscalité des revenus locatifs selon le type de location? Comment générer du déficit foncier?

Location Nue

Les revenus sont imposables dans la catégorie des « revenus fonciers ». Ils sont soumis aux prélèvements sociaux (17.2%) et au barème progressif de l’Impôt sur le Revenu (IR).

Régime Micro foncier : revenus fonciers  < 15 000€ annuel

Un abattement forfaitaire de 30% est appliqué sur les revenus.

Illustration : pour 12 000€ de revenus annuel,

Lorsque le propriétaire d’un bien immobilier décide de rentabiliser ce dernier, il a le choix entre le mettre en location touristique ou en location longue durée. Si la location touristique est plus avantageuse sur certains points, elle n’est pas sans inconvénient, surtout en ce qui concerne les coûts.

La location meublée a été récemment mieux encadrée afin d’éviter certains abus récurrents.

Il s’agit « d’un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et