Un placement locatif comporte de nombreux avantages : constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme, revenu complémentaire, toit pour passer ses vieux jours, défiscalisation etc. Et les avantages financiers peuvent être plus conséquents suivant la localisation de l’habitation. Ainsi, dans les grandes villes, les taux de rendement brut peut monter jusqu’à 10 %.
Lorsque le propriétaire d’un bien immobilier décide de rentabiliser ce dernier, il a le choix entre le mettre en location touristique ou en location longue durée. Si la location touristique est plus avantageuse sur certains points, elle n’est pas sans inconvénient, surtout en ce qui concerne les coûts.
Notre activité de chasseur immobilier nous amène à conseiller nos clients dans le cadre de leur investissement locatif. Quelle est la fiscalité des revenus locatifs selon le type de location? Comment générer du déficit foncier?
Location Nue
Les revenus sont imposables dans la catégorie des « revenus fonciers ». Ils sont soumis aux prélèvements sociaux (17.2%) et au barème progressif de l’Impôt sur le Revenu (IR).
Régime Micro foncier : revenus fonciers < 15 000€ annuel
Un abattement forfaitaire de 30% est appliqué sur les revenus.
Illustration : pour 12 000€ de revenus annuel,
Vous avez le projet de vendre un bien immobilier de votre patrimoine ? Vous trouverez ci-dessous les informations importantes à connaitre concernant la taxation des plus-values immobilière.
Opérations concernées
La location meublée a été récemment mieux encadrée afin d’éviter certains abus récurrents.
Il s’agit « d’un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et
Avant de répondre à cette question, je vous rappelle les grandes lignes du dispositif :
