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    Chasseur d'appartement Paris 12

    Chasseur d'appartement Paris 12

    Le 12ème arrondissement de Paris

    Vous avez besoin d’informations avant d’acquérir votre futur appartement dans le 12ème arrondissement de la capitale ? Qualité de vie, chiffres clés, avis de votre chasseur, projets d’urbanisme…

     

    Dans ce guide nous vous offrons tout ce que vous avez besoin de savoir sur votre recherche immobilière dans cet arrondissement.

    Icône de chasseur

    Notre avis d'expert sur le 12ème arrondissement de Paris

    • Le 12ème arrondissement de Paris propose plusieurs ambiances entre l’animation de l’est et le calme résidentiel de l’ouest.
    • Commerçant proche de Nation et du 20ème, animé aux abords de Bastille, plus familial et résidentiel le long de la ligne 6.
    • Le tourisme de masse est absent en raison de l’absence de monuments historiques d’importance : une vraie garantie de tranquillité pour ceux souhaitant acheter dans ce secteur.
    • Certains secteurs sont également très recherchés pour réaliser un investissement locatif avec des prix au m² relativement raisonnables et une excellente accessibilité aux transports en communs.
    Icône d'ampoule

    Afin de dénicher encore des biens à fort potentiel, votre chasseur d’appartement à Paris vous conseille les abords de la ligne 6 entre Nation et Daumesnil.

    Chasseur Immobilier Paris 12
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter dans le 12ème ?

    Contrairement au 11ème arrondissement qui manque d’espaces vert, ce n’est pas le cas du 12è arrondissement de Paris. Les familles profitent d’une coulée verte, promenade verdoyante reliant les environs de la Bastille à la Porte Dorée. Sans oublier les 16 km² du Bois de Vincennes, son parcours sportif, son zoo, son centre équestre et son temple bouddhiste. Faisant face au 13ème arrondissement, le parc de Bercy est ses rues piétonnes avoisinantes attirent les personnes à la recherche de quiétude.

    L’urbanisme est à l’image de l’arrondissement, varié. Il est plus moderne que dans les quartiers centraux (à l’image du 4ème arrondissement à l’ouest), en particulier le secteur de Bercy et également en bordure des portes. On retrouve de beaux immeubles anciens à l’est de cette zone, autour du faubourg Saint-Antoine et de l’avenue Daumesnil. Nombreuses entreprises se sont installées dans cet arrondissement au regard de l’accessibilité aux transports. Les grandes artères permettent de naviguer aisément dans ce secteur et de sortir de Paris rapidement. Les lignes automatiques 1 et 14 sans oublier la 6 et la 8 sont un atour en sus de la Gare de Lyon desservant la banlieue Sud-Est.

    family

    141 500 habitants

    euro

    27 250€ de revenu médian, dans la moyenne basse parisienne

    crane-yellow

    13% d’immeubles modernes post années 90, taux le plus important de Paris après le 19ème arrondissement

    house-yellow

    20% de studio, pourcentage le plus faible à Paris

    Quels sont les différents quartiers de Paris 12 ?

    • Bel-Air
      Aux abords de Nation, c'est un secteur commerçant et animé avec sa célèbre rue du Rendez-Vous, renommée pour ses divers commerces de bouche. Plus à l'est, le calme résidentiel s'apprécie à travers certaines ruelles dont le sentier des Merisiers, passage très étroit naviguant à travers jardins et maisons dont une à colombages.
    • Picpus
      On y retrouve de nombreuses familles grâce à la concentration importantes d'écoles dans ce secteur sans oublier le jardin de Reuilly et sa coulée verte très appréciée. La place de la Nation et ses rues rayonnantes apportent les commerces de proximité et quelques bars et restaurants.
    • Bercy
      Bercy Village est un nouveau quartier actif qui attire par le calme de ses rues piétonnes et ses commerces en tout genre pour amateur de shopping dont un grand cinéma. On y retrouve des restaurants chics et des galeries d'art. Adossé au Ministère de l'Économie et des Finances, l’AccorHotels Arena vient combler les amateurs de spectacles grandioses.
    • Quinze-Vingts
      Ce secteur est le plus recherché de l'arrondissement. Il attire les amateurs de commerces animés, bars et restaurants. Le quartier Aligre est un petit village avec son marché réputé et ses petites ruelles dont la célèbre rue Crémieux connue pour ses façades colorées. C'est dans ce quartier que nait la très longue rue de Charenton (+ 3kms).
    Plan du 12ème arrondissement



    Les chiffres clés sur cet arrondissement*

    30%

    De propriétaires

    58%

    Ont moins de 45 ans

    54%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    45%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Les vestiges les plus anciens de la présence humaine à Paris ont été retrouvés dans le 12ème arrondissement, au niveau du village de Bercy. Ces découvertes archéologiques permettent d’affirmer qu’un village était présent env. 4000 ans avant JC. C’est à partir du 13ème siècle que se crée le premier faubourg dans ce secteur aux portes de Paris : le faubourg Saint-Antoine qui se développe autour de l’abbaye Saint-Antoine. Séparé de Paris par la Bastille, le faubourg va continuer à croître sous l’impulsion de ses ébénistes et autres artisans du meuble.

       

      Le faubourg Saint-Antoine compte dans ses rangs les premiers insurgés lors de la Révolution. La guillotine sera dressée en 1794 « place du Trône-Renversé », actuelle place de la Nation. Le faubourg restera un vivier révolutionnaire tout au long du 19ème siècle (1830, 1848, 1851 et barricades de la Commune de Paris). Le préfet Haussmann crée de nombreuses artères pour « aérer » le secteur : boulevard Diderot, boulevard de Vincennes, rue Chaligny et rue Crozatier… La gare de Lyon est érigée en 1900. Plus récemment, l’Opéra Bastille voit le jour en 1989 ainsi que le Palais Omnisport de Bercy en 1984. Le village de Bercy, à proximité de Charenton-le-Pont, est lui inauguré en 2000.

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