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    Chasseur d'appartement Paris 10

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    Le 10ème arrondissement de Paris

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    Vous avez besoin d’informations avant d’acheter votre futur logement dans le 10ème arrondissement de la capitale ? Qualité de vie, Répartition de l’habitat, avis de votre chasseur, histoire…

     

    Dans ce guide nous vous offrons tout ce que vous avez besoin de savoir sur cet arrondissement.

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    Notre avis d'expert sur le 10ème arrondissement de Paris

    • Le 10ème arrondissement de Paris est Bobo et branché mais possède aussi des quartiers populaires.
    • C’est un secteur en plein essor avec de nombreux commerces qui se sont nouvellement installés ces dernières années.
    • Il bénéficie d’une très bonne accessibilité aux transports et de nombreux attraits pour sortir le soir ce qui en fait l’arrondissement le plus prisé par les jeunes qui s’installent à Paris.
    • Avec des prix au m² relativement raisonnable pour sa situation centrale, les investisseurs en font leur terrain de chasse préféré.
    Icône d'ampoule

    Les prix ont fortement progressé cette dernière décennie depuis la rénovation de la place de la République. Votre chasseur immobilier en Île-de-France vous conseille les secteurs de l’Hôpital Saint Louis et de l’église Saint-Vincent-de-Paul.

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    Que devez-vous savoir avant d'acheter dans le 10ème ?

    Le 10ème arrondissement est un trait d’union entre les premiers arrondissements très chics de Paris et les arrondissements « périphériques » plus populaires. Il partage cette caractéristique avec le 11ème arrondissement. On peut d’ailleurs délimiter ce secteur en 2 zones Nord-Sud. La première au Sud, bordant le 3ème arrondissement, appréciée par les jeunes cadres illustrant parfaitement l’esprit « Bourgeois-Bohème ». Le canal Saint-Martin est un lieu très animé en particulier les soirées d’été, lieu de rendez-vous et d’échanges entre amis. De nombreux commerces à la mode (tendance Bio) se côtoient sans parler des théâtres et salles de spectacles autour de Saint-Martin.

    Au nord et à l’est, c’est un secteur historiquement plus populaire. La proximité des 2 gares avec les nuisances afférentes bloque l’évolution de ce quartier même si cela semble évoluer depuis quelques années. Plusieurs communautés d’origine étrangère s’y sont établies : les Turcs autour de la rue du Faubourg-Saint-Denis, les Indiens et Pakistanais autour du passage Brady et du métro La Chapelle, la communauté chinoise dans le quartier de Belleville. A noter l’excellente accessibilité de cet arrondissement : de nombreux métros avec 2 nœuds de transports (Nord et République), 2 gares, des grands axes pour la circulation en voiture, des pistes cyclables…

    family

    91 750 habitants

    euro

    25 750€ de revenu médian, inférieur de 15% à la moyenne parisienne.

    jeune

    65% ont moins de 45 ans, taux le plus élevé à Paris

    sablier

    61% ont 9 ans ou moins d’ancienneté, pourcentage de « turn » le plus important après le 2ème arrondissement

    Quels sont les différents quartiers de Paris 10 ?

    • Saint-Vincent-de-Paul
      Marqué par la présence des Gare du Nord et Gare de l'Est mais aussi par l'Hôpital de Lariboisière, ce quartier est dynamique et populaire dans la zone de l'entre deux gares. Le secteur de l'église Saint-Vincent-de-Paul est assez recherché avec ses petites ruelles et son côté "village". Près de la gare du Nord, on peut observer des immeubles emblématiques de l'époque Haussmannienne.
    • Porte Saint-Denis
      Construit en 1672 à la gloire de Louis XIV, l'arc de triomphe de la porte Saint-Denis est inspiré de l'arc de Titus à Rome. Ce secteur a perdu de nombreux habitants ces dernières décennies, au profit des bureaux et locaux commerciaux ce qui rend difficile de dénicher un appartement pour y habiter.
    • Porte Saint-Martin
      C'est Le quartier recherché de l'arrondissement. Les amateurs de soirées animées sont servis entre l'effervescence du canal Saint-Martin, l'offre de théatres et spectacles sans oublier les nombreux restaurants et bars branchés. C'est un secteur où il fait bon flâner en journée le long du canal ou dans les passages autour de Saint-Martin.
    • Hôpital Saint-Louis
      Quartier le plus peuplé de l'arrondissement, il est apprécié des familles pour son calme et ses espaces verts : le jardin Villemin, le square Amadou-Hampâté-Bâ, le square Eugène-Varlin ou encore le square Juliette-Dodu. C'est un secteur en pleine mutation avec l'arrivée de nombreux commerces de proximité. Au sud, on retrouve le célèbre Palais des Glaces.
    Plan 10ème arrondissement



    Les chiffres clés sur cet arrondissement*

    36%

    De propriétaires

    65%

    Ont moins de 45 ans

    61%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    44%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Territoire marécageux, les romains décident d’y faire passer 2 voies principales menant hors de Lutèce. Au 6ème siècle, les marécages sont asséchés et cultivés, des institutions religieuses se développent. Au 11ème siècle, les rois de France installent, à l’écart des murs, sur la butte de Montfaucon (l’actuelle place du Colonel Fabien) une structure pour les exécutions : les fourches patibulaires. A la suite de nombreuses épidémies de la seconde moitié du 16ème siècle, Henri IV décide de construire l’Hôpital Saint-Louis avec comme objectif d’être utilisé pour mettre en quarantaine les malades contagieux en périodes d’épidémie.

       

      L’essor du 10ème arrondissement intervient au 18ème siècle suite au percement des grands boulevards. De nombreux théâtres s’installent autour de la porte Saint-Martin, tradition qui perdure de nos jours. Face à la croissance de Paris, Napoléon Bonaparte décide de canaliser l’Ourcq afin de remédier au mauvais approvisionnement en eau potable des parisiens. Dans la seconde moitié du 19ème siècle, c’est le lancement d’un grand chantier d’urbanisation avec la création de 2 gares (Gare de Strasbourg qui deviendra Gare de l’Est puis Gare de Nord) mais aussi la construction de l’hôpital Lariboisière, à proximité du 9ème arrondissement.

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