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    Chasseur d'appartement Bordeaux

    Chasseur immobilier Bordeaux

    Bordeaux

    Votre chasseuse de biens immobiliers à Bordeaux, met son réseau, son énergie et son expertise à votre service pour faire aboutir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

    Vous recherchez un appartement, une échoppe ou une propriété, COSIM vous offre un accompagnement sur-mesure. Pour cela, nous prenons un engagement fort : votre chasseur est en charge de 3 projets immobiliers au maximum. Faites le choix d’un service de recherche complet : analyse de votre projet immobilier, recherches exhaustives, visites réactives et ciblées, négociation au juste prix, sécurisation de la transaction immobilière, accompagnement sur les démarches annexes (travaux, crédit immobilier, notaire…).

    Votre projet inclut la revente de votre bien immobilier actuel ? L’offre Sérénité répondra à vos attentes en maximisant votre prix de vente tout en coordonnant les deux projets d’achat et de vente. Notre service de vente a été constitué suivant la même philosophie que celle de la chasse immobilière, la qualité plutôt que le volume.

    Excellent
    Basée sur 113 avis
    Nicolas Fritsch
    21/01/2024
    Nous recommandons l’agence Cosim les yeux fermés. Grâce au professionnalisme et l’efficacité de Maylis, ce qui était au départ un rêve un peu fou est devenu réalité ! Nous la remercions plus que chaleureusement pour son écoute, sa disponibilité et sa grande gentillesse. Elodie et Nicolas
    Anna Laure
    06/01/2024
    Merci à Déborah et Florian pour leur aide précieuse dans la réalisation de mon premier achat immobilier. Leur accompagnement a été efficace et surtout très complet: au-delà de me trouver un super studio, ils m'ont aussi guidé dans la définition de mon projet, répondu à mes questions et doutes, accompagné lors de la promesse de vente et la signature finale, recommandé un courtier et un entrepreneur, etc. Je les recommande pour leur expertise mais aussi pour leur gentillesse et patience, qui ont facilité ma prise de décision. Je remercie en particulier Déborah, qui m'a soutenue durant tout le processus
    Henry Mona
    25/10/2023
    Mes échanges avec Sophie Potier, qui a accompagné son client dans l’achat d’un appartement, ont été fluides et constructifs de la 1ere visite jusqu’à la signature de vente. Son suivi a représenté un gain de temps précieux dans la transaction ! Henry MONA Bossé & Mona Immobilier
    Anton I
    24/10/2023
    J'ai beaucoup apprécié d'avoir travaillé avec Sophie et Florian qui m'ont aidé à trouver un appartement génial à Paris pour mon premier achat ! L'accompagnement était très personnalisé et la communication au top. Je recommande vivement !
    Hélène Raspail
    12/10/2023
    Florian et Sophie, de COSIM Immobilier, nous ont parfaitement accompagnés tout au long de la vente de notre appartement. Très réactifs, ils étaient toujours disponibles pour répondre à nos appels. Hyper compétents, de très bon conseil, ils nous ont véritablement "portés" dans toutes les étapes: mise sur le marché (quel prix dans une conjoncture incertaine?), visites (gestion d'un relationnel difficile avec notre locataire), discussion avec le futur acheteur avant de nous présenter une offre parfaite et enfin suivi très attentif jusqu'à la conclusion finale de l'acte de vente. Ils méritent toute confiance. Encore merci!
    Michel PARIENTE
    08/10/2023
    Maylis de Cosim à gere avec beaucoup d efficacité et de professionnalisme la chasse de mon appartement Elle a su établir immédiatement la confiance nécessaire pour me convaincre alors que j étais à priori hostile à tout intermédiaire Bravo je recommande sans réserve
    cyril Saint-Mleux
    21/09/2023
    En tant que partenaire agent immobilier, nous avons réalisé une vente avec Madame Déborah Sigmund qui a accompagné sa cliente de manière admirable et professionnelle! A l'écoute et pourvue d'empathie envers ses clients, je recommande vivement ses services!
    Julien Honnart
    17/09/2023
    Je recommande COSIM pour la chasse d'appartement. Maylis a très vite compris quels étaient mes critères, nous avons fait une dizaine de visites pendant lesquelles j'ai vraiment pu me concentrer sur mon ressenti pour finalement trouver l'appartement qu'il me fallait. Maylis et Florent sont de très bons conseils, depuis le démarrage du processus jusqu'à la signature finale. Et ils sont par ailleurs très sympas :)
    Valentin Bousquet
    08/09/2023
    Un énorme merci à Cosim et en particulier à Isabelle, qui a su malgré un marché tendu m’aider à acheter mon premier appartement qui me ravit. Son professionnalisme et son expertise m’ont énormément rassuré dans cette démarche d’achat et sa gentillesse et sa patience ont permis de faire de cette recherche une expérience plus qu’agréable. Je recommande vivement les services de Cosim !
    Claire Scholzen Léonard
    07/09/2023
    Un grand merci à Isabelle avec qui j'ai collaboré pour dénicher la perle rare pour ses clients. Un accompagnement sans faille pour les clients et une partenaire de travail très professionnelle et sympathique :) J'espère que nous aurons l'occasion de renouveler l'expérience!
    Lire les témoignages

    Icône de chasseur

    Notre avis d'expert sur Bordeaux

    • Surnommée dans les années 80 « la belle endormie », le pouvoir d’attraction de Bordeaux n’est plus à démontrer. L’augmentation de 58% des prix de l’immobilier en 10 ans (+28% à Paris) est le reflet des nombreux atouts que possède la ville.
    • Sa situation géographique contribue à ce dynamisme. En bord de littoral et à deux pas du bassin d’Arcachon, Bordeaux bénéficie également de sa proximité avec les Pyrénées et de ses activités de loisirs. Sans oublier l’arrivée du LGV en 2017 qui permet de relier la capitale en 2 heures.
    • Bordeaux offre un agréable cadre de vie. Les bordelais profitent de rues piétonnes bordées de commerces animés ainsi que de balades apaisantes le long des quais de la Garonne et dans son jardin public. De plus, Bordeaux et sa métropole possèdent un performant réseau de transport en commun pour faciliter les déplacements.
    • Mondialement connue pour son vin avec de prestigieux vignobles, Bordeaux possède également une gastronomie variée et recherchée. La richesse historique et culturelle est un attrait majeur de cette commune. Enfin, l’architecture bordelaise avec sa pierre calcaire blonde est remarquable en particulier grâce à ses échoppes.
    Icône d'ampoule

    Sur un marché en sous-offre structurelle, votre chasseur immobilier bordelais vous conseille le quartier en pleine évolution de Saint-Michel où il existe encore un potentiel intéressant de hausse.

    Chasseur Immobilier Bordeaux
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    Que devez-vous savoir avant d'acheter à Bordeaux ?

    Bordeaux a connu une période de dépeuplement entre 1960 et 1990 passant de 260 000 habitants à un peu plus de 200 000 habitants. Depuis 30 ans, la croissance démographique portée par de grands chantiers de rénovation a permis de revenir au niveau de population de 1960. Durant cette période, les communes de la métropole bordelaise se sont continuellement développées avec seulement 27% des habitants de l’agglomération vivant à Bordeaux alors qu’ils étaient près de 50% en 1960. Le tourisme a également fortement progressé ces dix dernières années passant de 2.5 millions de visiteurs annuels à près de 6 millions. Après Paris, Bordeaux est la ville française comptant le plus de monuments classés.

    S’appuyant sur 2000 ans d’histoire, Bordeaux a su développer une offre culturelle riche et variée. De nombreux musées font la joie des bordelais : le musée d’Aquitaine, le musée Mer Marine, le musée des Beaux-Arts, le CAPC … De nombreuses expositions complètent cette offre comme la MECA, la base sous-marine ou encore la cité du Vin. Les amoureux de spectacles ne sont pas en reste avec le Grand Théâtre qui abrite l’Opéra National et ses 1100 places ou encore l’Arkea Aréna inaugurée en 2018 servant aux concerts et événements sportifs.

    Avec 4 lignes de tramway, 200 kms de pistes cyclables intra-muros et plus d’une cinquantaine de lignes de bus, l’offre de transport est un véritable atout pour se déplacer dans l’agglomération. Bordeaux possède un pole économique stratégique dans le secteur aéronautique et spatial avec les entreprises comme ArianeGroup, Thalès ou encore Dassault Aviation. L’industrie pharmaceutique et la pétrochimie sont également bien représentées sans oublier l’industrie agroalimentaire portée par les vins et spiritueux.

    family

    261 000 habitants

    euro

    22 880€ de revenu médian

    sablier

    71% ont 9 ans ou moins d’ancienneté, à comparer au 56% à Paris

    clees

    27% de propriétaires, une des grandes villes de France comptant le taux de propriétaires le moins élevé

    Quels sont les différents quartiers de Bordeaux ?

    • Bordeaux – Maritime
      Ce secteur au nord de la ville abrite les quartiers de Bordeaux Lac et de Bacalan. Le quartier Bacalan héberge le port de plaisance de Bordeaux, la Cité du Vin ainsi que la base sous-marine. Le quartier de Bordeaux Lac intègre le parc des expositions et le palais des congrès. De nombreux commerces en rapport avec les activités se sont installés ainsi que des tours de logements côtoyant les échoppes bordelaises.
    • Chartrons - Grand Parc
      Le quartier des Chartrons est prénommé ainsi en référence au couvent des Chartreux édifié lors de la guerre de 100 ans. Grâce à ses nombreux artisans et antiquaires, ce quartier possède une atmosphère de petit village. Au sud, aux abords du Jardin Public et de la place des Quinconces vit une population très aisée. Au nord, le quartier Grand Parc est un secteur moderne constitué de grands ensembles.
    • Bordeaux Centre
      La vieille ville abrite en son sein la plus longue rue piétonne d’Europe avec ses 1300 mètres : la rue Sainte-Catherine. Elle relie la place de la Victoire à la place du Grand Théâtre. Ce quartier intègre les remparts antiques de la vieille ville ainsi que la Cathédrale Saint-André et la tour Pey Berland. C’est un quartier très commerçant et dense en habitations.
    • Caudéran
      A l’ouest de Bordeaux, on retrouve un quartier qui était une commune avant d’être rattaché en 1965 à Bordeaux. C’est le quartier le plus grand et le plus peuplé de la ville. Autour du parc Bordelais, de magnifiques propriétés avec piscine côtoient quelques immeubles d’habitations dans un secteur très chic. A l’extrême ouest, le secteur est plus populaire, abritant de grands ensembles immobiliers construits dans les années 1960.
    • St Augustin - Tauzin
      Au sud-ouest de la commune, ce secteur enjambe les boulevards circulaires de Bordeaux. A l’extérieur des boulevards, une population plutôt aisée s’est installée dans le quartier de Saint-Augustin. On y retrouve l’hôpital Pellegrin et sa faculté de médecine. Le stade Chaban-Delmas et le complexe sportif du parc Lescure offrent aux amateurs de nombreux événements sportifs toute l’année.
    • Nansouty – St Genès
      Ce secteur abrite une population aux revenus hétérogènes. Bourgeoise côté quartier Saint-Genès, plus modeste dans le quartier Nansouty. Les échoppes de ces quartiers sont recherchées compte tenu de la forte densité scolaire et de la présence d’axes routiers majeurs.
    • Bordeaux Sud
      Au nord, le quartier Saint-Michel aux abords de la Garonne est en pleine mutation. Construit autour de la basilique éponyme, il a subi de nombreuses rénovations qui le rend très attractif avec des prix relativement abordables. Le marché couvert des Capucins fait le bonheur de ses habitants. Au sud, le futur quartier Bordeaux-Euratlantique va permettre de réhabiliter une zone urbaine autour de la gare Saint-Jean.
    • La Bastide
      Seul quartier situé sur la rive droite, il a fallu attendre le début des années 2000 pour donner une nouvelle impulsion à ce secteur historiquement industriel et ouvrier. De nombreux programmes de rénovation urbaine se sont succédés pour attirer de plus en plus de monde. Logements, université, écoles, jardin botanique, fondation Nicolas Hulot, tramway…sans oublier l’éco quartier Darwin à proximité de l’ancienne caserne Niel.
    COSIM chasseur d'appartement 33000



    Les chiffres clés sur cette commune*

    27%

    De propriétaires

    58%

    Ont moins de 45 ans

    71%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    42%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      Les premiers signes de l’existence d’une cité datent du 3ème siècle avant J.C. Les Bituriges Vivisques, tribu gauloise, ne résiste pas à la conquête romaine au 2ème siècle. Elle prend alors le nom de Burdigala et devient la capitale de la Gaule Aquitaine pendant 200 ans. Les rues de la Porte Dijeaux et de Sainte-Catherine représentent les vestiges de cette époque romaine avec deux axes orientés Nord-Sud et Est-Ouest. Rattachée à la couronne d’Angleterre du 12ème siècle au 14ème siècle, Bordeaux revient sous pavillon français en 1453.

      Bordeaux profite de son port pour prospérer à partir du milieu du 17ème siècle. La ville est embellie et agrandit en asséchant les faubourgs marécageux. Le commerce du vin et des esclaves assure des revenus confortables à la ville. Bordeaux devient le chef-lieu de la Gironde en 1790. A la suite des guerres napoléoniennes, la ville reprend son développement en particulier avec le secteur de la Bastide sur la rive droite de la Garonne. Initialement destinées à un usage mixte pour les artisans et les commerçants, les échoppes sont transformées en maisons de ville et leurs constructions se multiplient. Maisons basses de plain-pied à développement en profondeur, elles sont souvent pourvues de cave.

       

      En 1940, la ville accueille le gouvernement français pendant l’occupation allemande. Jacques Chaban-Delmas devient maire en 1947 et industrialise la ville en misant sur le secteur aéronautique et spatial. Alain Juppé lui succède en 1995 et lance un grand projet urbain sur 10 ans. Aménagement des quais et création d’un nouveau tramway sont les deux marqueurs de cette période. L’annonce de la construction de la LGV permettant de relier Paris en 2h marque un nouveau rebond des programmes de rénovation urbaine. Le projet d’aménagement de Bordeaux-Euratlantique autour de la gare Saint-Jean se développe sur plus de 700 ha, touchant Bordeaux, Bègles et Floirac. L’enjeu est d’installer un centre d’affaire international avec 500 000m² de bureaux mais aussi 15 000 logements, sans oublier les commerces et les équipements publics.

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