On vous rappelle !


Engagement qualité

Coach immobilier

Afin de vous assurer de la vente de votre logement parisien au meilleur prix, COSIM a fait un choix structurant : vous proposez uniquement des mandats exclusifs ce qui nous oblige à être irréprochable sur la qualité de notre service immobilier.

Cette offre premium tire sa force d’un engagement unique sur le marché : votre consultant immobilier est en charge au maximum de 3 ventes. Ceci vous assure d'une forte implication de sa part dans la durée quels que soient les aléas rencontrés : disponibilité, réactivité, pro-activité. Et surtout, cette limitation permet à votre coach immobilier d’avoir une parfaite connaissance de votre bien immobilier et de son environnement : les acquéreurs seront sensibles à cette maitrise et rassurés par ce professionnalisme, ils seront ainsi plus enclins à augmenter leur offre d’achat. Acheter un bien immobilier implique une réelle confiance quant aux dires du Vendeur.

Nous mesurons cet enjeu par votre satisfaction afin que vous deveniez, auprès de vos proches, un ambassadeur de COSIM.

icone prix bien immobilier

Un prix de vente optimal

  • Votre coach immobilier vous offre une estimation détaillée de votre appartement ou de votre maison. Grâce à notre expertise de chasseur immobilier, cette évaluation s’appuie sur le rapport de force entre l’offre et la demande, loin des approximations « grand public » d’un prix au m² par adresse.
  • Nous déclinons un mandat lorsque le prix de vente souhaité par nos clients est 5% au delà de notre estimation afin d’éviter un allongement des délais nuisibles au prix de vente final.
  • La négociation avec l'acquéreur est menée par un professionnel. Votre chargé de projet immobilier maitrise l’art de la négociation immobilière avec ces leviers spécifiques afin d’obtenir le meilleur prix, dans votre intérêt.
icone service efficace

Une promotion unique et efficace

  • Les premières visites de votre appartement ou de votre maison sont primordiales. En effet, les visiteurs qui s’y présentent sont les plus actifs et les plus matures pour s’engager. Il est donc impératif de ne pas se précipiter et de porter une attention toute particulière à la mise en valeur de votre logement.
    - Conseils de "Home Staging" afin de maximiser le prix de vente
    - Photographies immobilières réalisées par un professionnel avec un reflex et suivant la technologie HDR
    - Rédaction d’une annonce claire et synthétique, optimisée pour le référencement naturel.
    - Visites sur des créneaux porteurs avec préparation préalable du logement (circulation, luminosité, rangement…)
    - Réalisation d'un devis travaux pour rassurer et projeter les éventuels acquéreurs
  • Nous adoptons une stratégie progressive en exploitant des canaux variés afin d'apporter un réel dynamisme à la commercialisation de votre bien immobilier
    - Off Market grâce à notre fichier acquéreurs très riche lié à notre activité de chasseur d’appartement
    - Campagne de communication sur les réseaux sociaux
    - Promotion locale dans votre quartier
    - Publication sur notre site web spécialisé dans la recherche immobilière
    - Diffusion sur les sites d'annonces immobilières leaders en nombre de visiteurs
    - Partage avec "l'Intercabinet Parisien" composé de plus de 2000 professionnels
  • Si nécessaire, nous proposons un service innovant de Home Staging Virtuel. La proposition 3D, réalisée par un architecte d'intérieur, est adaptée à votre bien immobilier et à l’acquéreur potentiel de façon a plaire au plus grand nombre. Les bénéfices attendus sont nombreux :
    - Augmentation significative des visites par la différenciation
    - Accélération de la vente au meilleur prix en permettant aux acquéreurs de se projeter
    - Réduction de la négociation avec l'effet "coup de coeur"
icone vente immobilière securisée

Une vente sécurisée

  • COSIM recrute exclusivement des consultants immobiliers ayant une expérience du Service et possédant les compétences indispensables à notre positionnement : écoute, adaptabilité et expertise immobilière.
  • Chaque acquéreur qui présente une offre est soumis à une étude de son financement. Nous analysons la solvabilité au regard du niveau de l’apport personnel et du taux d’endettement après l’opération. Nous vérifions les niveaux de revenus et la situation professionnelle. En cas de doute, nous demandons à notre courtier de valider ou non le dossier.
  • COSIM observe par ailleurs une parfaite confidentialité concernant les informations personnelles transmises.
icone suivi personnalisé

Un suivi personnalisé

  • Après chaque visite, nous vous envoyons un compte rendu détaillé de chaque visite. Le profil des visiteurs, ce qu’ils ont appréciés, ce qui pourraient les gêner et la suite probable qu’ils donneront à leur visite.
  • Chaque semaine, nous vous transmettons un suivi des performances avec le plan d'action associé pour la semaine suivante.
  • Si une actualité immobilière vous concerne ou vous intéresse, nous vous la communiquons avec notre analyse en rapport avec votre situation.
  • A mi mandat, nous réalisons ensemble un suivi qualité par écrit afin de garantir la tenue de nos engagements.
  • COSIM met à disposition gratuitement un service de conciergerie afin de faciliter les démarches de déménagement et d'installation.
  • Nous vous accompagnons également sur la phase d’avant-contrat et sur l’ensemble des démarches notariales avant d’aboutir à la signature de l’acte définitif et la remise des clés.
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