Honoraires

Les honoraires d’un consultant immobilier sont régis par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. A ce titre, suite à la signature d’un mandat de vente, nous sommes rémunérés uniquement au résultat, c’est-à-dire au moment de la signature de l’acte authentique et définitif de vente. Malgré l’engagement de dépenses nécessaires à la commercialisation d’un bien immobilier, aucune somme d’argent représentatif de frais divers ne peut être demandée avant la constatation définitive de l’engagement des parties.

De plus, l’arrêté du 10 janvier 2017 « relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière » vient encadrer de manière plus précise la communication des professionnels de l’immobilier autour de leurs honoraires. L’article 2 précise que les professionnels « sont tenus d’afficher les prix effectivement pratiqués des prestations qu’ils assurent, notamment celles liées à la vente, à la location de biens et à la gestion immobilière, en indiquant pour chacune de ces prestations à qui incombe le paiement de cette rémunération. ». Ceci oblige à publier, et bien-sûr à appliquer, les honoraires finaux que l’on constate au moment de la signature de l’acte authentique. Chez COSIM, nous adhérons à cette volonté du législateur d’une plus grande honnêteté afin d’éviter toutes négociations de « marchands de tapis ».

Ainsi, COSIM affiche les honoraires que nous pratiquons en toute transparence. Notre modèle tourné vers un fort taux de réussite (env. 90%) nous permet de proposer un niveau de rémunération plus faible que celui pratiqué usuellement. Nos clients paient uniquement un service qui leur est destiné exclusivement, et non pour un modèle qui doit assumer un taux d’échec important.

Nous proposons uniquement des mandats en exclusivité, dans l’intérêt de nos clients. Il existe au moins 5 raisons objectives de confier la vente d’un bien immobilier à une seule agence :

• IMAGE : un bien présenté plusieurs fois sur un même support, avec parfois des prix différents, donne l’impression aux éventuels acquéreurs qu’il est « difficile à vendre ».
• EFFICACITÉ : une communication maîtrisée et dynamique. Un discours uniforme et cohérent vis-à-vis des Acquéreurs en évitant le travail de sape d’une concurrence malveillante.
• QUALITÉ : l’agent immobilier va s’engager sur des moyens importants, avec une qualité de service irréprochable.
• FINANCIER : les honoraires sont plus faibles. Vous ne payez pas pour les échecs des autres.
• DÉLAI : les logements en exclusivité sont signés en trois mois en moyenne, contre plus du double avec un mandat simple.

Ceci nous permet d’afficher des statistiques inédites sur le marché immobilier actuel : 23j de délai de vente entre la signature du mandat et l’offre d’achat acceptée et un taux de réussite de 89%.

 

Notre grille d’honoraires de
consultant immobilier

Les honoraires TTC, à la charge de l’Acquéreur, de votre consultant immobilier pour une vente immobilière sur-mesure sont dégressifs en fonction du prix net vendeur. Nous déduisons de ces honoraires le coût de réalisation des diagnostics immobiliers de votre bien. C’est un investissement particulièrement attractif au regard du meilleur prix de vente obtenu et du temps gagné

• Jusqu’à 600 000€ : 2.9% avec un min. de 12 000€ TTC à Paris et de 6 900€ TTC à Bordeaux
• De 600 000€ à 900 000€ : 2.7%
• De 900 000€ à 1 300 000€ : 2.5%
• De 1 300 000€ à 1 800 000€ : 2.25%
• Au-delà de 1 800 000€ : 2%

 

Notre offre  Sérénité
Achat – Revente

Vous recherchez également un bien immobilier à l’achat. Après avoir défini avec votre expert immobilier la stratégie adéquate de coordination entre ces deux projets, nous vous offrons un service complet avec une réduction de nos honoraires.

Notre service de chasse immobilière s’adapte à vos besoins de la rédaction du cahier des charges à la remise des clés en passant par la recherche de votre bien immobilier, la négociation et la sécurisation de votre acquisition. Votre chasseur d’appartement ou de maison vous guidera pas à pas grâce à sa parfaite connaissance du marché local, son expertise immobilière et son vaste réseau construit depuis de nombreuses années. Tout ceci afin de réaliser votre projet immobilier (achat et vente) avec la plus grande sérénité.

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